Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Vlietstraat 26

3295GN 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.504

Fotoalbum

Vlietstraat 26 's-Gravendeel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Groter dan je denkt, door de uitbouw aan de achterzijde en de dakopbouw. Wie vanaf de straatkant denkt dat dit ‘gewoon een doorsnee tussenwoning’ is, die heeft het mis. En flink ook. Want achter deze gevel schuilt een verrassend ruime woning met een uitbouw én dakopbouw – wat ‘m net even royaler maakt dan z’n soortgenoten. Keuken, badkamer én toilet zijn allemaal redelijk up to date, je kunt hier zonder noemenswaardige verbouwingen intrekken en nog jaren vooruit! Laat die verhuisdozen maar komen. De woning – bouwjaar 1987 – werd tijdens de bouw al voorzien van dak-. gevel- en vloerisolatie en van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Op het in 2020 opgemaakte Energielabel prijkt de letter C. In 2023 werd de woning voorzien van een nieuwe c.v.-ketel en in 2024 werden aan achterzijde 9 zonnepanelen (370 WP elk) gelegd. Je mag er dan van uit gaan dat het label volgende keer nog iets beter zal zijn dan nu het geval is. De woning is gelegen in een fijne woonwijk, (Schuilingen), op 2 minuten fietsen van het centrum en de scholen en 4 minuten van de sportfaciliteiten. En met de auto rijdt u in 2 minuten op de N217, de van oost naar west lopende verkeersader, met aan de oostzijde aansluiting op de A16/N3 en aan de westzijde op de A29. Met de auto rijdt u in nog geen 10 minuten naar die prachtige binnenstad van Dordrecht en in 20-25 minuten naar Rotterdam,/Breda. De bruto inhoud is 387 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 107 m³, de overige inpandige ruimte (berging) is 5 m² en de totale perceelgrootte is 114 m². De achtertuin ligt op het zuidoosten: is zonnig, netjes aangelegd, goed onderhouden en met alle ruimte om te relaxen, barbecueën of je groene vingers te gebruiken. Achter de woning staat ook nog een stenen berging voor de fietsen en het tuingereedschap. De indeling is als volgt: entree, hal, met meterkast, toilet, trapopgang en toegang tot de royale living van circa 42 m², bestaande uit de uitgebouwde tuingerichte woonkamer met openslaande tuindeuren (de aanbouw is ook nog eens v.v. een dakraam - dat bijdraagt aan de hoge mate van lichtinval - met elektrisch rolluik. Aan de voor-/straatzijde bevindt zich de open keuken met U-vormige inbouwkeuken, v.v natuurstenen aanrechtbladen en diverse inbouwapparatuur. De begane grondvloer is afgewerkt met een lamelparketvloer. Op de eerste verdieping is de indeling (na het samenvoegen van 2 slaapkamers) als volgt: overloop, prachtige ouderslaapkamer (517 x 363/254 met vaste kastenwand), prima tweede slaapkamer (377 x 299) en royale badkamer (258 x 203) met inloopdouche, tweede toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De tweede verdieping is dankzij de dakopbouw een volwaardige extra woonlaag geworden. Je vindt hier een voorzolder met wasmachineaansluiting, CV-opstelling, bergruimte, én een heerlijke derde slaapkamer. Boven de zolderkamer is er ook nog een kruipzolder – bereikbaar via een vlizotrap – voor de dozen met kerstspullen of dat kampeerstel dat je net wat te weinig gebruikt. Benieuwd? Begrijpelijk. Bel me gerust voor een afspraak, dan laat ik je met plezier alles zien. Tot snel!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
107 m²
Fläche des Grundstücks
114 m²
Inhalt
387 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.