Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Vinden Makelaars B.V.

Zweedsestraat 27

3295EK 's-Gravendeel • Zuid-Holland

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 4.294

Fotoalbum

Zweedsestraat 27 's-Gravendeel
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Uit menselijkheid ontstaan We schrijven 1 februari 1953, de watersnoodramp. Grote delen van de Hoeksche Waard (en andere delen van Zuidwest Nederland) overstroomden, vele huizen raakten onherstelbaar beschadig (door het realiseren van de Deltawerken zou dit nimmer meer kunnen gebeuren). Er kwam een hulpactie op gang, de gemeente Heemstede 'adopteerde' een laan in Puttershoek, die sindsdien de Laan van Heemstede heet, andere dorpen werden geholpen door Noorwegen en Zweden, die houten woningen schonken aan de mensen van wie de woning verloren was gegaan. Uit dank daarvoor werden de straten dan weer vernoemd naar (plaatsen in) Noorwegen en Zweden. En zo ontstond dus hier dus de Zweedsestraat. De aan achterzijde aanzienlijk vergrote woning aan de Zweedsestraat 27 is ook zo'n 'watersnoodwoning'.... een typisch Zweeds huisje in de Hoeksche Waardse kleipolder. De eerste woningen ooit met gevelisolatie, omdat de Zweedse winters zo veel strenger zijn dan de onze. De woning is ook nog eens voorzien van dubbele beglazing en het plafond tussen de verdieping en de zolder is eveneens geïsoleerd. Verwarming en warmwatervoorziening geschiedt d.m.v. een ketel Nefit Proline NxT hrc 30/cw5, geplaatst eind 2023. Op het zojuist gemaakte Energielabel prijkt de letter C. Overigens zijn de woningen ‘van oudsher; roomwit, maar de vrijbuiters van nummer 25 en 27 hebben er als eerste voor gekozen om het ECHT Scandinavisch te maken door af te stappen van het roomwit en er een lekker Noordelijk kleurtje aan te geven, zoals je ze ook ziet in/aan de Zweedse bossen en meren en de Noorse vissersdorpjes. Inmiddels zijn er meer vrijbuiters gevolgd… U kent het gezegde… als er 1 schaap over de dam is volgen er meer. In deze Zweedse woningen hing ooit nog een metalen plaatje, met daarop een rood kruis met daarop de tekst: 'geschonken door het Zweedse Rode Kruis, voor de slachtoffers van de Watersnood'. Of dat plaatje hier ook nog aanwezig is, dat is iets waar je vanzelf achter komt, als en wanneer je de woning komt bezichtigen! Zweedsestraat 27 is een in heerlijk groene omgeving gelegen dubbelwandig houten woonhuis, met een kelder, een buitengewoon grote tuin met veel privacy, zon, een berging, een overkapping, polderlandschap aan de achterzijde en volop ruimte om te parkeren op eigen erf, zelfs een touringcar kan hier meer dan makkelijk staan en dan is er nog ruimte genoeg, zie de dronefoto/-video! Vanaf de Zweedsestraat bereikt u met de auto in 5 minuten de dorpskernen van Strijen en 's-Gravendeel, waar u prima kunt slagen voor de dagelijkse boodschappen. Ook de A16 en de N3 bereikt u binnen 5 minuten. De historische, levendige en gezellige binnenstad van Dordrecht met alle gemakken en voorzieningen van een stad in 10 minuten. En voor de Brabantse gezelligheid rijdt u in 25 minuten naar Breda (ongeveer even ver als Rotterdam).Een speeltuin en het buurthuis bevinden zich op loopafstand (even slootje springen). In de tuin is het heerlijk vertoeven met wekelijks de subtiele klanken van onze repeterende muziekvereniging op de achtergrond. Het natuurgebied van Strijensas is op de fiets in 5 minuten bereikbaar. En tal van andere verborgen pareltjes in de omgeving maakt deze omgeving een wandel- en fiets walhalla De woning is gelegen op een perceel eigen grond van maar liefst 381 m². De bruto inhoud is 405 m³, de gebruiksoppervlakte wonen is 85 m² en overige inpandige ruimte 36 m². De indeling is als volgt: hal met toilet, trapopgang, trap naar de kelder (211 x 209) en toegang tot de speels ingedeelde living van bijna 60 m², bestaande uit de knusse ‘originele woonkamer’ (505 x 347 v.v. een enorme loungebank met bergladen eronder), het uitgebouwde gedeelte van de woonkamer (615 x 230), de via een schuifpui en een loopdeur bereikbare serre (615 x 348) en de halfopen keuken (324 x 179) . Via de berging (300 x 241) heeft u toegang tot de tuin. Op de verdieping is de indeling als volgt: overloop met vaste kast en vlizotrap naar de bevloerde bergzolder en twee slaapkamers (347 x 290 en 347 x 211 met vaste kast) en de badkamer doucheruimte (290 x 201) met ligbad, tweede toilet en badkamermeubel met wastafel. Voor de ene is luxe een must, voor de andere is een mooie woonplek, een fijne tuin ‘iets anders dan anderen hebben’ al meer dan voldoende luxe. Vergeet 1 ding niet… je kan elke woning aanpassen naar je eigen smaak, de locatie is het enige waaraan je niets kan veranderen, dat is hier – op deze heerlijke plek - niet nodig ook! Hier gaat OPNIEUW iemand heel gelukkig worden,

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
85 m²
Fläche des Grundstücks
381 m²
Inhalt
405 m³
Sonstiger Innenraum
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline NxT hrc 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3295

Google Karten

Karte von 's-Gravendeel

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravendeel aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravendeel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravendeel. In 2025 waren da 9.215 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 354.000.

Einwohner

9.215

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 354.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

191

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Einwohner
2021 9.000
2022 9.055
2023 9.310
2024 9.195
2025 9.215

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 254.000
2022 EUR 279.000
2023 EUR 321.000
2024 EUR 343.000
2025 EUR 354.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.260 0-15: 1.355 15-25: 1.040 25-45: 2.175 45-65: 2.385

Ausbildungsstufe

Hoger

1.570

Praktisch

1.840

Middelbaar

3.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

370

Nederland

8.030

Buiten Europa

810

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 625
Appartementen 1.099
Tussenwoningen 1.365
Vrijstaande woningen 654
Twee-onder-één-kap woningen 411

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 119
1900 tot 1925 350
1925 tot 1950 240
1950 tot 1970 680
1970 tot 1980 687
1980 tot 1990 541
1990 tot 2000 375
2000 tot 2010 239
2010 tot 2020 224
2020 en later 112

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.375

Bezeichnung A

910

Bezeichnung B

668

Bezeichnung G

461

Bezeichnung D

348

Bezeichnung F

156

Bezeichnung E

133

Bezeichnung A+

78

Bezeichnung A+++

34

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravendeel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.890
2021 1.210 2.910
2022 910 2.710
2023 790 2.550
2024 790 2.620

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 840 • Strom: 2.730

Huurwoning

Gas: 640 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 870 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 710 • Strom: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.800

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in 's-Gravendeel (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.085

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravendeel
Periode Verbrechen
jan 2025 12
jan 2026 11
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 24
mrt 2025 18
nov 2024 21
nov 2025 20
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 11
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravendeel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravendeel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravendeel?

's-Gravendeel telt in 2025 ongeveer 9.215 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravendeel is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravendeel ligt rond € 34.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravendeel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 191 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravendeel?

In 's-Gravendeel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.365 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravendeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.