Direkt zum Inhalt
Logo von Van den Ouden Makelaars

Ambachtsstraat 49

4431BD 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bruinisse

Fotoalbum

Ambachtsstraat 49 's-Gravenpolder
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUSTIG WONEN MET VOLLOP RUIMTE, PRIVACY EN SPEELPLEZIER IN HET HART VAN ‘S-GRAVENPOLDER. Aan de Ambachtsstraat 49 in ‘s-Gravenpolder staat deze verrassend ruime tussenwoning. De woning ligt in een rustige straat met veel groen en speelruimte in de directe omgeving. Dankzij de ruime woonkamer, zonnige tuin en kindvriendelijke ligging is dit de perfecte woning voor jonge gezinnen of tweeverdieners die rust, comfort en gemak zoeken. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, licht en functionaliteit. Je woont hier heerlijk rustig, maar wel met alle voorzieningen om de hoek. Scholen, winkels, sportvelden en een grote speeltuin liggen allemaal op loopafstand. De ruime tuin met berging en de ruime begane grond maken het wooncomfort compleet. Ligging en omgeving De Ambachtsstraat is een rustige woonstraat met voldoende parkeergelegenheid en een prettige, gemoedelijke sfeer. ‘s-Gravenpolder zelf is een gezellig en actief dorp met diverse voorzieningen: basisscholen, een supermarkt, een gezondheidscentrum en meerdere sportverenigingen. Daarnaast is de centrale ligging een groot pluspunt. Binnen 10 minuten ben je in Goes voor uitgebreide winkels, horeca en scholen. Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom zijn goed bereikbaar via de A58. Ook de verbinding richting Breda en Antwerpen is uitstekend. Zo woon je landelijk, maar met het gemak van de stad binnen handbereik. De omgeving is groen en kindvriendelijk, met veel ruimte om te fietsen, wandelen en buiten te spelen. De grote speeltuin direct achter de woning maakt dit een ideale woonplek voor gezinnen met jonge kinderen. Indeling Begane grond Parkeren doe je gemakkelijk voor de deur. De voortuin met haag biedt extra privacy. Via de entree kom je in de hal met plavuizenvloer, meterkast, trapkast en toiletruimte met fonteintje. Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht, met aan de voorzijde een gezellige zithoek. Aan de achterzijde, in de aanbouw, is ruimte voor een royale eethoek en eventueel een werk- of speelhoek. Tussen beide ruimtes ligt de halfopen keuken. De aangrenzende bijkeuken biedt extra opbergruimte en ruimte voor de wasmachine. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee met een vaste kast. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, radiator en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de bevloerde bergzolder. Deze verdieping biedt veel extra opslagruimte en kan eventueel gebruikt worden als hobbyruimte. Buitenruimte De voortuin is keurig onderhouden en voorzien van een haag die zorgt voor veel privacy. De achtertuin is verrassend ruim en verzorgd aangelegd met een terras, bestrating en beplanting. Dankzij de vrije achterom is de tuin goed bereikbaar. In de achterin staat een multifunctionele berging, ideaal voor opslag, fietsen of klussen. De ligging van de tuin zorgt voor zon en privacy — een fijne plek om te ontspannen of samen te eten in de buitenlucht. Direct achter de tuin ligt een grote kinderspeeltuin, perfect voor gezinnen met jonge kinderen. Zo kunnen zij veilig en dichtbij huis spelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 289.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.640

2 % Übertragungssteuer (€ 5.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.140

2,78%

Jährlich

%

€ 14.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 289.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
235 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
29 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, huur
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.