Direkt zum Inhalt
Logo von Steendijk Makelaars

D A Poldermansstraat 5

4431AZ 's-Gravenpolder • Zeeland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Goes

Fotoalbum

D A Poldermansstraat 5 's-Gravenpolder
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning in ’s-Gravenpolder Welkom in deze goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2002 en gelegen in een rustige straat. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, een aangebouwde garage (momenteel in gebruik als berging) en een praktische bijkeuken. Dankzij de degelijke bouw, prettige indeling en het goede onderhoudsniveau biedt deze woning veel wooncomfort en is zij uitermate geschikt voor gezinnen. De woning ligt in een rustige straat op loopafstand van het dorpscentrum met onder andere een supermarkt, scholen, winkels en diverse verenigingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A58 zijn steden als Goes, Middelburg en Bergen op Zoom uitstekend bereikbaar. Begane grond Aan de voorzijde is de woning voorzien van een korte tuin die middels een sierhek van de straat gescheiden wordt. Over het garagepad, met parkeerplaats voor een auto en fietsen, bereikt u de entree van de woning. De entreehal is ruim opgezet en geeft u toegang tot het toilet met fonteintje, meterkast met hierin ook de waterontharder en de woonkamer. In de hal is ook de trap naar de verdieping gepositioneerd. Doorlopend vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer, de het zitgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een L-vorm. Grote ramen aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning zorgen hier voor een prettige lichtinval. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek gepositioneerd. Een grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de achtertuin en aangenaam veel licht. Hier bevindt zich ook de keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Aansluitend aan de keuken ligt de bijkeuken met witgoedaansluitingen en een deur naar de achtertuin. Vanuit de bijkeuken is tevens de berging dan wel garage bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van een betonvloer en is aan de voorzijde voorzien van een vast kozijn met hierin een raam en een loopdeur. De wanden van de garage (en van de bijkeuken) zijn netjes glad afgewerkt. Het is mogelijk hier een garagedeur in te plaatsen waardoor deze ruimte weer als volwaardige garage gebruikt zou kunnen worden. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling (Remeha, 2024). Aan de achterzijde is er tevens een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping Via de trap komt u vanuit de entreehal op de overloop. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een ruime overloop en de badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is zeer ruim bemeten met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. Aan de voorzijde bevind zich ook de tweede slaapkamer terwijl de derde slaapkamer zich aan de achterzijde bevind. Hier bevind zich ook de badkamer. De badkamer is ruim opgezet, volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een vaste trap geeft u vanaf de overloop toegang tot de tweede verdieping. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit een praktische voorzolder met bergruimte en mogelijkheden voor een strijkhoek of klein werkgedeelte. Aansluitend bevindt zich de royale vierde slaapkamer. Dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde komt er op deze kamer aangenaam veel daglicht binnen. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig in de knieschotten. Tuin De tuin is hoofdzakelijk gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een gunstige ligging op het westen. Dit zorgt voor een heerlijke avondzon, maar ook overdag is het prettig vertoeven in de tuin. De tuin is netjes aangelegd met een terras direct achter de woning en een terras achter in de tuin. Daarnaast is er een praktische overkapping aanwezig, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en andere tuinbenodigdheden. Wat deze tuin extra aantrekkelijk maakt, is de hoge mate van privacy: omliggende percelen bieden vrijwel geen zichtlijnen, waardoor u hier veel vrijheid en rust ervaart. Kenmerken op een rij: - Twee-onder-een-kapwoning, gebouwd in 2002 - Gelegen in een rustige straat - Eigen oprit en voldoende parkeergelegenheid in de straat - Ruime keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur - Vier ruime slaapkamers - Badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel - Tuin op het westen met meerdere terrassen en veel privacy - Hardhouten kozijnen met isolatieglas - Verwarming en warm water via Remeha HR-combiketel van 2024 - Inclusief waterontharder Een fijne woning met veel ruimte, een praktische indeling en een rustige ligging; maak een afspraak en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning te bieden heeft. Kijk voor meer informatie en de uitgebreide, luxe virtuele tour op onze website. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De objecten worden opgemeten volgens de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 409.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.030

2 % Übertragungssteuer (€ 8.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 419.030

2,78%

Jährlich

%

€ 20.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 409.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
508 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.