Direkt zum Inhalt
Logo von Muneris Makelaardij

Kastanjestraat 35

4431CW 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 2.654

Fotoalbum

Kastanjestraat 35 's-Gravenpolder
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige en groene straat in ’s-Gravenpolder staat deze sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlakte van ca. 130 m². De woning combineert karakteristieke elementen met hedendaags wooncomfort en beschikt onder andere over een lichte doorzonwoonkamer, een royale woonkeuken, meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen én een fraai aangelegde achtertuin met overkapping. Daarnaast is de woning voorzien van zonnepanelen, wat bijdraagt aan lagere energielasten. Een ideale gezinswoning waar u zo in kunt trekken. Begane grond U betreedt de woning via de entree in de hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte. Vanuit hier heeft u toegang tot de ruime en sfeervolle woonkamer. De woonkamer kenmerkt zich door een nette houtenparketvloer, lichte wandafwerking en een gezellige zithoek rondom de haard. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde profiteert u hier van veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken met eetgedeelte. De keuken is uitgevoerd in een landelijke stijl met lichte kastfronten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur, zoals o.a. gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en een afzuigkap. Het eetgedeelte biedt volop ruimte voor een grote eettafel en staat in directe verbinding met de tuin via de brede raampartijen en deur, wat zorgt voor een prettige binnen-buitenbeleving. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en is er extra bergruimte aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en voorzien van voldoende lichtinval dankzij de grote ramen. Twee van de drie slaapkamers beschikken bovendien over praktische inbouwkasten. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over een ligbad, aparte douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. De lichte betegeling en het aanwezige daglicht zorgen voor een frisse en verzorgde uitstraling. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte en mogelijkheden. Hier treft u meerdere (slaap)kamers, waarvan een is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats van de cv-installatie en is er extra bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als extra slaapkamers, werkruimte of hobbyruimte. Tuin De achtertuin is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en bestrating. Aan de bijkeuken grenst een volledig geïsoleerde houten schuur, die zowel via binnen als buiten bereikbaar is, ideaal voor het opbergen van diverse spullen maar door de nette afwerking kan deze ook als 2e bijkeuken gebruikt worden. Aansluitend vindt u een sfeervolle overkapping met loungegedeelte, waar u beschut kunt genieten van het buitenleven. De tuin biedt volop privacy, is een heerlijke plek om te ontspannen en beschikt bovendien over een achterom. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 130 m² • Voorzien van zonnepanelen • Ruime en lichte doorzonwoonkamer • Landelijke woonkeuken met eetgedeelte • Meerdere slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen • Complete badkamer met ligbad en separate douche • Fraai aangelegde achtertuin met overkapping • Praktische bijkeuken en ruime schuur Bent u op zoek naar een ruime en sfeervolle gezinswoning met veel mogelijkheden op een fijne locatie? Dan is dit een woning die u absoluut gezien moet hebben.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
130 m²
Fläche des Grundstücks
167 m²
Inhalt
493 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.