Direkt zum Inhalt
Logo von Muneris Makelaardij

Magnoliastraat 129

4431DP 's-Gravenpolder • Zeeland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Gravenpolder

Fotoalbum

Magnoliastraat 129 's-Gravenpolder
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Magnoliastraat 129 te ‘s-Gravenpolder Ruim en goed onderhouden vrijstaande woning in ‘s-Gravenpolder. Deze vrijstaande woning met aan de voorzijde een strak aangelegde voortuin aan de Magnoliastraat 129 biedt u een comfortabele en praktische woonomgeving. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een ruime woonkamer met aangrenzende keuken, 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 4 slaapkamers) en een toilet op de 1e verdieping, een Garage met kap, Tuinkamer en eigen oprit is dit een ideale woning voor doorstromers, stellen met meerdere kinderen of senioren. De woning verkeert in goede staat van onderhoud en is naar smaak te stofferen door de nieuwe eigenaar. Een plek aan het water waar u zich direct thuis zult voelen. De Magnoliastraat ligt in een rustige, ruim opgezette woonwijk aan de rand van het dorp ’s-Gravenpolder met een unieke ligging aan het water. Hier woont u in een gemoedelijke en groene en waterrijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik: basisschool, supermarkt, kerken en diverse speciaalzaken zijn snel bereikbaar. Via de nabijgelegen A58 zijn o.a. steden als Middelburg, Vlissingen en Bergen op Zoom goed bereikbaar. De combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid maakt dit een bijzonder prettige plek om te wonen. Begane grond Bij binnenkomst in de woning treft u een ruime entree met open Vide. Deze biedt u de toegang tot de slaapkamer, badkamer, keuken en de trapopgang naar de 1e verdieping. Deze hal is ruim opgezet en vormt een logische verdeling van de leefruimtes op de begane grond. Een ruime en uitnodigende woonkamer vormt een fijn vertrek in de woning. Dankzij de vele ramen geniet u hier van veel natuurlijk daglicht, wat zorgt voor een aangename sfeer. De open indeling geeft volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u ook direct toegang tot de keuken, waar u heerlijk van de tuin kunt genieten -bijvoorbeeld tijdens het koken- door het grote raam. De keuken heeft een hoek opstelling met voldoende inbouw apparatuur en is geplaatst in 2017. Verder heeft het slim geplaatste lades en kastjes welke zorgen voor voldoende opbergruimte, zodat u al uw keukengerei netjes kunt opbergen. Aangrenzend aan de keuken treft u een bijkeuken welke is voorzien van een wasmachine aansluiting en inbouwkasten. Een comfortabele slaapkamer met badkamer maken de begane grond compleet. De slaapkamer is goed onderhouden, ruim en voorzien van voldoende daglicht. Hier heeft u genoeg plek voor het plaatsen van een bed, een bureau of een opbergmeubel. Dankzij de veelzijdigheid van deze kamer kunt u het ook inrichten als werk- of hobbyruimte. De badkamer (2022) is volledig betegeld en biedt alle comfort die u nodig heeft. U beschikt hier over een inloopdouche en een wastafel met opbergmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte (2022) aanwezig in de hal, wat extra gemak biedt voor u en uw gasten. 1e verdieping Op de 1e verdieping treft u een overloop met 2 ruime slaapkamers (welke eenvoudig gesplitst kunnen worden voor het creëren van extra slaapkamers), een ruim toilet met wastafel meubel en een cv-ruimte. De overloop is opvallend licht door het dakkapel boven de Vide. De toiletruimte is ruim en ingericht met een wastafel met meubel. Door de ruimte achter het toilet is deze ruimte ook om te bouwen tot een 2e badkamer. Garage met kap: Naast de oprit van de woning, heeft u ook de beschikking over een stenen garage met bergzolder welke volledig is geïsoleerd. Ideaal voor het opbergen van extra spullen, seizoensgebonden items of uw fiets. Een handige extra ruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Buitenruimte: De westelijke ligging van de ruime tuin, grenzend aan de keuken, met een sfeervol ingerichte tuinkamer biedt een fijne buitenruimte waar u het hele jaar door kunt genieten. Of u nu wilt ontspannen met een boek of een kop koffie in de avondzon, de royale kavel aan het water waar u over beschikt is een waardevolle toevoeging aan de woning. Tot slot voor degene met groene vingers is er nog een hobbykas. Bijzonderheden: Ruime kavel 588m2 eigen grond Slaapkamer en badkamer op de begane grond Lichte woonkamer en keuken met zicht op de achtertuin Nette keuken voorzien van beperkt inbouwapparatuur 2017 Garage met bergzolder Sfeervol ingerichte Tuinkamer Centrale ligging aan het water met goede voorzieningen en bereikbaarheid Hobbykas

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
588 m²
Inhalt
649 m³
Externe Berghalle
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
29-07-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4431

Google Karten

Standort von 's-Gravenpolder

Geografische Orientierung und Maklerdichte in 's-Gravenpolder

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenpolder

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenpolder. In 2025 waren da 4.635 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 330.000.

Einwohner

4.635

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 330.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

83

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Einwohner
2021 4.695
2022 4.715
2023 4.740
2024 4.690
2025 4.635

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 228.000
2022 EUR 248.000
2023 EUR 287.000
2024 EUR 310.000
2025 EUR 330.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 955 15-25: 605 25-45: 1.050 45-65: 1.105

Ausbildungsstufe

Hoger

760

Praktisch

950

Middelbaar

1.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

200

Nederland

4.200

Buiten Europa

235

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 356
Appartementen 245
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 466
Twee-onder-één-kap woningen 308

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 37
1900 tot 1925 94
1925 tot 1950 84
1950 tot 1970 237
1970 tot 1980 644
1980 tot 1990 296
1990 tot 2000 177
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 93
2020 en later 74

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

690

Bezeichnung A

358

Bezeichnung B

334

Bezeichnung D

173

Bezeichnung G

143

Bezeichnung F

76

Bezeichnung E

61

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A+++

13

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenpolder
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.200 2.650
2021 1.360 2.850
2022 1.090 2.740
2023 920 2.570
2024 890 2.660

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.430

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.730

Koopwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.950

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.460

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.440

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Strom: 2.770

Betriebsaktivität in 's-Gravenpolder (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 105
Zakelijke dienstverlening 115
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 525

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenpolder
Periode Verbrechen
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 4
mrt 2025 5
mrt 2026 4
nov 2024 4
nov 2025 9
okt 2024 3
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenpolder.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenpolder

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenpolder?

's-Gravenpolder telt in 2025 ongeveer 4.635 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenpolder is in 2025 circa € 330.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenpolder ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenpolder?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 83 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenpolder?

In 's-Gravenpolder komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 502 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenpolder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.