Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Hermelijn 22

2693EG 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 4.383

Fotoalbum

Hermelijn 22 's-Gravenzande
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan een autovrij, groen hofje in ’s-Gravenzande ligt deze moderne en opvallend brede tussenwoning met drie slaapkamers, een royale zolder en een zonnige tuin op het zuiden. De woning is gebouwd in 2020, uitstekend onderhouden en instapklaar. Dankzij de brede beukmaat voelt elke ruimte in huis extra ruim aan, van de lichte woonkamer en open keuken met kookeiland tot de drie slaapkamers op de verdieping en de hoge zolder (ca. 3,7 meter nokhoogte). De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van HR++ beglazing en aangesloten op het warmtenet van HVC. Dat betekent gasloos wonen, energielabel A en lage energielasten. De ligging is bijzonder: aan de voorzijde kijkt u uit op een ruim, gedeeld hof met veel groen en speelruimte. Op loopafstand vindt u de Plas van Alle Winden en een natuurzone met wandelroutes en een natuurspeeltuin, ideaal voor gezinnen, wandelaars en hondenbezitters. Daarbij woont u op korte fietsafstand van zowel het centrum van ’s-Gravenzande als van Naaldwijk, én dichtbij de duinen en het strand. Verhuisdozen uitpakken en genieten maar! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het zelf. Indeling Begane grond Via de nette voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de garderobe, meterkast en toiletruimte. Aan de voorzijde treft u de moderne open keuken, uitgevoerd in een zwart-witte kleurstelling met een praktische indeling door een kastenwand én een kookeiland. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, spoelbak, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (Miele). Openslaande deuren bieden toegang tot de voortuin. De woonkamer is tuingericht en biedt veel lichtinval via openslaande deuren naar de achtertuin. De afwerking is verzorgd, pvc-vloer in houtlook, glad gestuukt plafond en neutrale wandafwerking. De zonnige achtertuin is onderhoudsarm aangelegd, grotendeels bestraat en gelegen op het zuiden. Aan de achtergevel is een houten overkapping geplaatst. Eerste verdieping Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waaronder de ruime hoofdslaapkamer met Frans balkon. Aan de voorzijde ligt de derde slaapkamer (ook met Frans balkon), evenals de badkamer. Alle kamers zijn verzorgd afgewerkt met laminaatvloer, gladde plafonds en voldoende (dag)licht. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd in een neutrale kleurstelling, met witte wandtegels en donkere vloertegels. Voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, wandkast en radiator. Tweede verdieping De tweede verdieping is een open zolderruimte met een nokhoogte van ca. 3,7 meter, voorzien van laminaatvloer, dakraam en praktische knieschotten. Dankzij de ruime maatvoering is hier eenvoudig een vierde en zelfs vijfde kamer te realiseren, eventueel in combinatie met een dakkapel. Bijzonderheden: - Royale, brede eengezinswoning met ca. 154 m² woonoppervlakte; - Gelegen aan een rustig, groen hofje zonder autoverkeer; - Moderne keuken en badkamer, vernieuwd in 2021; - Zonnige, onderhoudsarme tuin op het zuiden met berging en overkapping; - Drie slaapkamers en ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden; - Eigen parkeerplaats; - Volledig gasloos, aangesloten op stadsverwarming (warmtenet HVC); - Energielabel A, HR++ beglazing en volledige isolatie; - Loopafstand van natuurgebied ‘Plas van Alle Winden’ en ecozone met speeltuin; - Fietsafstand van strand, duinen, Naaldwijk en centrum ’s-Gravenzande; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Fläche des Grundstücks
120 m²
Inhalt
545 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
33 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2693

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.