Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Koningin Julianaweg 25

2691GA 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 5.370

Fotoalbum

Koningin Julianaweg 25 's-Gravenzande
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekwoning met zeer ZONNIGE tuin en VOLOP potentie! Bent u op zoek naar een woning met een solide basis die u volledig naar eigen wens kunt moderniseren? Koningin Julianaweg 25 biedt u die unieke kans. Maar liefst 53 jaar lang is er door de huidige bewoners met ontzettend veel zorg en plezier op dit adres gewoond. Nu is het moment aangebroken voor een nieuwe generatie om hier herinneringen te gaan maken. Deze hoekwoning onderscheidt zich door een fijne lichtinval dankzij het extra zijraam en een heerlijke achtertuin: opvallend diep, breed en perfect gelegen op het zonnige zuidwesten. De ligging is ideaal voor wie houdt van een levendige omgeving. U bevindt zich hier op loopafstand van het gezellige centrum van 's-Gravenzande met al haar winkels, terrassen en voorzieningen. Met 8 zonnepanelen (2016), het isoleren van de gevels (2025) en deels vernieuwde kozijnen met HR+ glas is er bovendien al een mooi begin gemaakt met de verduurzaming. Of u nu een starter bent die een eigen droomhuis wil creëren of een doorstromer die de ruimte zoekt om uit te bouwen; deze woning biedt de potentie die u zoekt. Mogen wij u binnenkort rondleiden? Indeling Begane grond: Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De entree geeft u toegang tot de meterkast en een lange hal, waar zich het toilet bevindt. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte doorzonwoonkamer, voorzien van een sfeervolle parketvloer. Het zitgedeelte aan de voorzijde profiteert optimaal van het grote voorraam én een extra zijraam, wat voor extra veel lichtinval zorgt. Aan de achterzijde is voldoende ruimte voor een eethoek met uitzicht op de achtertuin. De keuken is gesitueerd aan de achterzijde en beschikt over een dubbele wandopstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt directe toegang tot de achtertuin. De tuin is opvallend breed en diep, waardoor er de hele dag een plekje in de zon te vinden is. De buitenruimte is vrijwel volledig bestraat en voorzien van een pergola, een ruime stenen berging en een achterom. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie goed bemeten slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de hoofdslaapkamer, evenals de badkamer. De overige twee kamers aan de voorzijde kunnen naar eigen wens worden ingericht als slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. De badkamer is relatief ruim en volledig betegeld. Deze is voorzien van een ligbad met douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en de aansluiting voor de wasmachine. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. De overloop biedt veel praktische bergruimte, ideaal voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft. De aangrenzende zolderruimte is voorzien van een dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel. Deze verdieping biedt uitstekende mogelijkheden om, bijvoorbeeld door het plaatsen van een dakkapel, een volwaardige extra slaap- of werkkamer te realiseren. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een levendige en centrale locatie; - Extra lichtinval in de woonkamer door het aanwezige zijraam; - Zeer gunstig gelegen, brede en diepe achtertuin met berging en achterom; - Recent verduurzaamd: gevelisolatie aangebracht in december 2024; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; - Voorzien van 8 zonnepanelen (geplaatst in 2016); - Diverse kozijnen zijn uitgevoerd met HR+ glas; - De woning is door de jaren heen met zorg onderhouden; - Woonoppervlakte van ca. 81 m2 (exclusief zolderruimte van ca. 10 m2); - Mogelijkheid tot het creëren van extra woonoppervlak op de tweede verdieping; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
138 m²
Inhalt
333 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1956
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.