Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

Noordlandseweg 6

2691KL 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verkauft Kaufmakler: BROCH Makelaars

€ 570.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 583.250

Kaufpreis /m²: € 4.285

Fotoalbum

Noordlandseweg 6 's-Gravenzande
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op korte afstand van zee Aan de Noordlandseweg in ’s-Gravenzande ligt deze volledig gerenoveerde woning met circa 135 m² woonoppervlak, luxe afwerking en energielabel A+. Hier woon je in een sfeervolle woning, afgewerkt met hoogwaardige materialen en energiebesparende installaties. En dat op nog geen vijf minuten fietsen van het strand. De ligging is ideaal: dichtbij de gezellige dorpskern met winkels, horeca en scholen, terwijl de duinen en zee binnen handbereik zijn. Een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en dagelijks gemak. INDELING Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De begane grond is voorzien van een prachtige visgraat pvc vloer met vloerverwarming. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en heeft een warme uitstraling dankzij de erker en de elektrische haard, die niet alleen sfeer geeft maar ook kan verwarmen. Aan de achterzijde ligt de open keuken met spoeleiland en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, vaatwasmachine, combimagnetron, combi oven, grote koelkast, vriezer met zeven lades en een 5 pits gaskookplaat op glas. Aansluitend bevindt zich de eetkamer, een fijne plek om uitgebreid te tafelen. De wanden en plafonds op de begane grond zijn strak gestuct en dragen bij aan de verzorgde en luxe uitstraling. Het geheel oogt stijlvol en klopt tot in detail. Via de openslaande deuren stap je de achtertuin in. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst. De vrijstaande berging met overkapping is over de volle breedte van het perceel gebouwd en beschikt aan zowel de tuinzijde als de achterzijde over openslaande deuren. In de berging is de elektrische voorbereiding voor de aansluiting van een tweede laadpaal of een thuisbatterij aanwezig. Via de achterom in de berging bereik je het terrein achter de woning, met de mogelijkheid om twee auto’s te parkeren. Hier bevindt zich tevens een privé laadpaal. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de eerste slaapkamer, voorzien van inzethorren en op maat gemaakte plisségordijnen. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een airco die zowel kan koelen als verwarmen, een ingebouwde kastenwand en een rolluik. De badkamer is luxe uitgevoerd met grote tegels en een groot raam dat zorgt voor prettig daglicht. De ruimte is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een handdoekenradiator. Aan de voorzijde bevindt zich de separate wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekenradiator. Ook hier is de afwerking verzorgd en eigentijds. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim. Aan de ene zijde zorgt een groot dakraam voor veel natuurlijk licht, terwijl aan de andere zijde een brede dakkapel voor extra leefruimte zorgt. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met rolluiken, een inbouwkast en voorbereiding voor airco. De knieschotten zijn netjes afgewerkt en bieden praktische bergruimte. BUITENRUIMTE De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, ligt op het zuiden en voelt prettig beschut. Dankzij de zonnige ligging kun je hier al vroeg op de dag van de zon genieten. Achterin bevinden zich de berging en de overkapping, een fijne plek om tot in de avond buiten te zitten. Via de achterom is de tuin praktisch bereikbaar. Extra prettig: achter de woning ligt een geasfalteerde strook met parkeerruimte voor twee auto’s, inclusief een privé elektrische laadpaal. KENMERKEN • Bouwjaar: 1954 • Kamers: 4 waarvan 3 slaapkamers • Gebruiksoppervlak wonen: ca. 135 m² (conform NVM Meetinstructie) • Perceeloppervlak: 201 m² • Energielabel: A+ • Hybride warmtepomp (Quatt) voor verwarming • Remeha c.v.-combiketel voor warm water en bijverwarming • Airco aanwezig, kan koelen en verwarmen • Voorzien van 12 zonnepanelen, 395 WP, 2022 • Dak nageïsoleerd met steenwol • Woonkamer vloer na geïsoleerd met schuimbeton • 1e etage vloer voorzien van Rockwool vloer isolatie • 2e etage vloer voorzien van Easycell vloer isolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Vernieuwde groepenkast met een 3 x 25 ampère aansluiting • Oplevering in overleg Deze woning combineert luxe afwerking, duurzaamheid en een uitstekende ligging nabij het strand en het centrum van ’s-Gravenzande. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES • NVM koopovereenkomst model 2023 • Notariskeuze in overleg • Gezien het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst • Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 570.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.250

2 % Übertragungssteuer (€ 11.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 583.250

3,04%

Jährlich

%

€ 28.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 570.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
201 m²
Inhalt
472 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
65 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.