Direkt zum Inhalt
Logo von Helm & Heus Makelaars

Rijnvaartweg 19

2691WJ 's-Gravenzande • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 319.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 327.740

Kaufpreis /m²: € 5.415

Fotoalbum

Rijnvaartweg 19 's-Gravenzande
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wakker worden met vrij uitzicht over groen en water, de zon die langzaam de woonkamer binnenvalt en een rustige omgeving waar je direct het gevoel hebt dat je goed zit. Aan de Rijnvaartweg 19 in ’s-Gravenzande vind je dit lichte en prettig ingedeelde appartement, waar comfort, ruimte en rust samenkomen. Met een royale woonkamer, een ruime slaapkamer, een extra kamer voor werk of hobby én een verrassend grote berging is dit een woning waar je je direct thuis voelt. Indeling Je komt het appartement binnen via het trappenhuis. Het complex is rustig opgezet en toegankelijk via een betonnen looproute. Vanuit de hal heb je toegang tot vrijwel alle vertrekken. De woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen is het hier heerlijk licht en geniet je van een vrij uitzicht over groen en water. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eethoek waar je gezellig kunt tafelen. De keuken is praktisch ingericht en beschikt over voldoende kastruimte en werkblad. Het aanwezige raam zorgt voor prettig daglicht en goede ventilatie, wat het koken hier extra aangenaam maakt. Het appartement beschikt over een ruime slaapkamer met vaste kastenwand en een tweede kamer die ideaal is als werk-, hobby- of logeerkamer. Een fijne extra ruimte die de woning flexibel in gebruik maakt. Badkamer & sanitair De badkamer is functioneel uitgevoerd met een douche. Het toilet is separaat gelegen, wat zorgt voor extra comfort en privacy in het dagelijks gebruik. Buitenruimte Het balkon is bereikbaar vanuit de keuken en vormt een verlening van de woning, vanuit hier kom je op de gezamelijke tuin. Hier kan je in de ochtend een kop koffie drinkt of na een drukke dag tot rust komt, hier zit je heerlijk vrij en rustig met uitzicht op het groen. Berging Een groot pluspunt van dit appartement is de zeer royale externe berging van circa 15,7 m². Gelegen in een afgesloten ruimte op de begane grond biedt deze berging met daglichttoetreding volop mogelijkheden voor opslag van fietsen, seizoensspullen of hobby’s. Alles kan hier netjes en overzichtelijk worden opgeborgen. Ligging De ligging aan de Rijnvaartweg is rustig en groen, met vrij uitzicht over water en beplanting. Tegelijkertijd woon je hier centraal: winkels, openbaar vervoer en het gezellige centrum van ’s-Gravenzande liggen op korte afstand. Ook het strand, de duinen en uitvalswegen richting Den Haag en het Westland zijn snel bereikbaar. Een perfecte combinatie van rust, natuur en bereikbaarheid. Kenmerken - Bouwjaar: ca. 1960 - Woonoppervlakte ca. 66 m² - Externe inpandige berging ca. 16 m² - Energielabel D - Balkon op het zuidoosten - Gemeenschappelijke grote tuin, vanuit de woning beschikbaar - Verwarming en warm water via cv-ketel (2017), huurketel: € 34,85 per maand inclusief btw - Buitenwerk geschilderd in 2021/2022 - Oplevering in overleg - Notariskeuze koper, regio Westland VvE-informatie - Actieve VvE (AB Beheer) - 15 leden in de gemeenschap (1/15 aandeel) - Maandelijkse bijdrage: ca. € 157,50 per maand (2026) - Meerjarenonderhoudsplan aanwezig - Professioneel beheer en jaarlijkse vergadering/stukken Overige bepalingen In de koopovereenkomst worden standaard een ouderdomsclausule en materialenclausule opgenomen, omdat de woning ouder is dan 20 jaar. Omdat de woning is gebouwd voor 1990, wordt tevens een asbestclausule opgenomen. Alle verstrekte informatie is met zorg samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. De verkoopcondities en basis verkoopovereenkomst van Helm & Heus Makelaars zijn van toepassing.

Hypothek berekenen

€ 319.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.240

2 % Übertragungssteuer (€ 6.390) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 327.740

2,78%

Jährlich

%

€ 15.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 319.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
189 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2691

Google Karten

Betrachten Sie 's-Gravenzande auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Gravenzande aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Gravenzande

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Gravenzande. In 2025 waren da 24.235 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 475.000.

Einwohner

24.235

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 475.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

564

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Einwohner
2021 22.425
2022 23.035
2023 23.470
2024 23.730
2025 24.235

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 340.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 426.000
2024 EUR 455.000
2025 EUR 475.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.785 0-15: 4.100 15-25: 2.785 25-45: 6.370 45-65: 6.200

Ausbildungsstufe

Hoger

4.540

Praktisch

4.670

Middelbaar

8.500

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.045

Nederland

20.310

Buiten Europa

1.875

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.832
Appartementen 2.457
Tussenwoningen 4.245
Vrijstaande woningen 1.236
Twee-onder-één-kap woningen 543

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 77
1900 tot 1925 277
1925 tot 1950 688
1950 tot 1970 2.009
1970 tot 1980 1.687
1980 tot 1990 1.154
1990 tot 2000 768
2000 tot 2010 1.094
2010 tot 2020 1.066
2020 en later 645

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.927

Bezeichnung C

2.554

Bezeichnung B

1.864

Bezeichnung D

718

Bezeichnung F

566

Bezeichnung G

455

Bezeichnung E

437

Bezeichnung A+++

396

Bezeichnung A++

287

Bezeichnung A+

244

Bezeichnung A++++

57

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Gravenzande
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.110 2.990
2021 1.250 3.010
2022 940 2.790
2023 830 2.620
2024 810 2.710

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.740

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 890 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 550 • Strom: 1.720

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.440 • Strom: 4.160

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.070 • Strom: 3.460

Betriebsaktivität in 's-Gravenzande (2025)

Handel en HORECA 455
Nijverheid en energie 730
Zakelijke dienstverlening 825
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 365
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 315

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.490

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Gravenzande
Periode Verbrechen
jan 2025 67
jan 2026 39
jul 2025 78
jun 2025 41
mei 2025 44
mrt 2025 47
nov 2024 62
nov 2025 25
okt 2024 41
okt 2025 53
sep 2024 45
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Gravenzande.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Gravenzande

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Gravenzande?

's-Gravenzande telt in 2025 ongeveer 24.235 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Gravenzande is in 2025 circa € 475.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Gravenzande ligt rond € 34.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Gravenzande?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 564 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Gravenzande?

In 's-Gravenzande komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 4.245 woningen.

Meer Häuser in 's-Gravenzande

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.