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Montestraat 23

7041CV 's-Heerenberg • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Heerenberg

Fotoalbum

Montestraat 23 's-Heerenberg
Bild 41
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Beschreibung

Ruime woning met garage, tuin en volop potentie op een fijne locatie! Aan een rustige straat in ’s-Heerenberg ligt deze ruime woning met een praktische indeling, meerdere slaapkamers en een royale garage met extra bergruimte. De woning is op onderdelen gedateerd en dient gemoderniseerd te worden, wat het een uitstekende kans maakt voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: op loopafstand van het Montferlandse bos, basisscholen, sportvelden en het levendige centrum van ’s-Heerenberg. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Begane grond Via de entree betreed je de woning. In de hal bevindt zich een kelderkast, ideaal voor extra opslag. De woonkeuken vormt een fijne centrale ruimte met volop mogelijkheden voor modernisering. Aansluitend ligt de woonkamer, met ruimte voor een comfortabele zithoek. Verder beschikt de begane grond over een bergruimte, een bijkeuken en een badkamer. Vanuit de woning is er toegang tot de tuin. In de tuin bevindt zich een ruime garage met daarnaast extra bergruimte, ideaal voor hobby’s, opslag of het stallen van fietsen en gereedschap. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers van goed formaat aanwezig. Daarnaast is er een tweede badkamer. Via de overloop is met een vlizotrap de zolder bereikbaar. Zolder De zolder biedt praktische bergruimte voor seizoensspullen en overige opslag. Een woning op een uitstekende locatie, waar je met de juiste aanpak een heerlijk thuis van kunt maken. Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
231 m²
Inhalt
463 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant VHR NL CW 4/3 hrPRO CW 4 (gas gestookt uit 2010, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7041

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Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenberg. In 2026 waren da 8.708 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 262.000.

Einwohner

8.708

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 262.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.021

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

238

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Einwohner
2021 8.625
2022 8.620
2023 8.795
2024 8.750
2025 8.785
2026 8.708

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 191.542
2022 EUR 207.353
2023 EUR 234.529
2024 EUR 242.163
2025 EUR 262.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.215 0-15: 1.160 15-25: 915 25-45: 2.015 45-65: 2.375

Ausbildungsstufe

Hoger

1.410

Praktisch

2.030

Middelbaar

2.980

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.240

Nederland

6.535

Buiten Europa

1.005

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 833
Appartementen 1.029
Tussenwoningen 1.241
Vrijstaande woningen 471
Twee-onder-één-kap woningen 574

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 44
1900 tot 1925 203
1925 tot 1950 280
1950 tot 1970 1.097
1970 tot 1980 561
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 452
2000 tot 2010 163
2010 tot 2020 229
2020 en later 70

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.096

Bezeichnung A

929

Bezeichnung B

701

Bezeichnung D

360

Bezeichnung F

318

Bezeichnung G

292

Bezeichnung E

173

Bezeichnung A+

132

Bezeichnung A++

65

Bezeichnung A+++

40

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.175 2.703
2021 1.334 2.740
2022 1.052 2.566
2023 862 2.478
2024 854 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 864 • Strom: 2.471

Huurwoning

Gas: 717 • Strom: 1.965

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.883

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.829

Tussenwoning

Gas: 812 • Strom: 2.358

Vrijstaande woning

Gas: 1.300 • Strom: 3.689

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Strom: 2.735

Betriebsaktivität in 's-Heerenberg (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 935

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenberg
Periode Verbrechen
jan 2026 14
jul 2025 17
jun 2025 27
mei 2025 15
mrt 2025 19
mrt 2026 18
nov 2024 12
nov 2025 17
okt 2024 13
okt 2025 17
sep 2024 14
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenberg?

's-Heerenberg telt in 2026 ongeveer 8.708 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenberg is in 2025 circa € 262.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenberg ligt rond € 29.021 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenberg?

In 's-Heerenberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.241 woningen.

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