Direkt zum Inhalt
Logo von Schrijver Versluys Makelaars

Pastoor Fronhoffstraat 10

4453BC 's-Heerenhoek • Zeeland

Verfügbar

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 3.412

Fotoalbum

Pastoor Fronhoffstraat 10 's-Heerenhoek
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer u op zoek bent naar een meer dan verzorgde en goed geïsoleerde twee-onder-een-kapwoning met garage, drie slaapkamers (met mogelijkheid tot een vierde), modern sanitair, een keurige keuken en een fijne zonnige achtertuin, dan nodigen wij u van harte uit voor een bezichtiging aan de Pastoor Fronhoffstraat 10 in ’s-Heerenhoek. ’s-Heerenhoek is een gezellig en hecht dorp waar het dorpsleven nog echt leeft. In het dorp vind je diverse horecagelegenheden waar je terecht kunt voor een hapje of drankje, en voor gezinnen zijn zowel een basisschool als een kinderdagverblijf aanwezig. Het dorpshuis vormt het hart van de gemeenschap en biedt ruimte voor allerlei activiteiten en evenementen. Daarnaast kent ’s-Heerenhoek een actief verenigingsleven met verschillende sportverenigingen, waardoor er voor jong en oud volop mogelijkheden zijn om te sporten en elkaar te ontmoeten. Voor de meeste dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten en winkels, kun je terecht in het nabijgelegen Heinkenszand, dat op korte afstand ligt. Via de hal met toilet, garderobe en meterkast komt u binnen in de ruime en lichte woonkamer. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt een prettig uitzicht over de straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waar de eethoek is gesitueerd. Deze fijne extra leefruimte zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel en staat in direct contact met de woonkamer. Dankzij de vloerverwarming in de serre is het hier het hele jaar door comfortabel genieten. De eethoek staat bovendien in prettig contact met de tuin. Wanneer u de schuifpui opent, lopen binnen en buiten op een mooie manier in elkaar over en wordt de tuin als het ware een verlengstuk van de leefruimte. Ideaal tijdens zonnige dagen of lange zomeravonden. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling in een hedendaagse kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor het witgoed en de cv-installatie (Nefit, bouwjaar 2008). Via de bijkeuken is bovendien de garage binnendoor bereikbaar, wat zorgt voor extra gemak. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een fraai afgewerkte badkamer. De huidige bewoners hebben ervoor gekozen om twee slaapkamers samen te voegen, waardoor een royale en comfortabele master bedroom met inloopkast is ontstaan. Deze indeling zorgt voor een ruimtelijk en luxe gevoel. Indien gewenst kan de oorspronkelijke indeling eenvoudig worden hersteld, waardoor er weer drie volwaardige slaapkamers beschikbaar zijn. De badkamer is uitgevoerd in een moderne wit/grijze kleurstelling en beschikt over een ruime inloopdouche, stijlvol wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers hebben de volgende afmetingen: Slaapkamer 1: ca. 3,98 x 2,96 m Slaapkamer 2: ca. 3,50 x 2,96 m Slaapkamer 3: ca. 2,80 x 1,87 m De huidige master bedroom is ontstaan door het samenvoegen van slaapkamer 1 en 3, waarbij tevens een praktische inloopkast is gerealiseerd. Via de vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht met een vierde slaapkamer. Dankzij de prettige indeling en het aanwezige daglicht is dit een fijne ruimte die zich uitstekend leent als slaapkamer, werk- of hobbykamer. Daarnaast is er op deze verdieping veel praktische bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die u graag uit het zicht houdt. De slaapkamer op deze verdieping heeft een afmeting van circa 3,36 x 2,78 m*. * Gemeten op de 1,50 meter lijn. De woning beschikt over een heerlijk ruime achtertuin op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de gehele dag kunt genieten van de Zeeuwse zon. Dankzij de vrije achterom is de tuin bovendien praktisch in gebruik. Op warme zomerdagen of wanneer u liever wat beschutting zoekt, biedt de overkapping een fijne plek om ontspannen van het buitenleven te genieten. Aansluitend bevindt zich een houten berging met elektra, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld tuingereedschap of tuinmeubilair. Via de tuin – en tevens via de bijkeuken – bereikt u de ruime garage. Deze garage biedt volop mogelijkheden: naast ruimte voor een auto is er ook voldoende plek voor het stallen van fietsen of extra opslag. Daarnaast beschikt de garage over een praktische vliering voor extra bergruimte, elektra en een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak. De woning is keurig onderhouden, voorzien van kunststof kozijnen en volledig geïsoleerd. Dit resulteert in een energielabel A, lage stookkosten en een comfortabel woonklimaat gedurende het hele jaar. Daarnaast is de woning uitgerust met een waterontharder, wat niet alleen prettig is voor het behoud van uw huishoudelijke apparatuur, maar ook zorgt voor extra gemak bij het schoonmaken. De verkoper heeft een voorkeur voor oplevering van de woning medio december 2026. Bent u net zo enthousiast als wij over deze fijne gezinswoning aan de Pastoor Fronhoffstraat 10? Neem dan snel contact met ons op voor het maken van een bezichtigingsafspraak. Wij leiden u graag rond! Tot ziens in ’s-Heerenhoek!

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
211 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 4453

Google Karten

Standort von 's-Heerenhoek

Entdecken Sie, wo Makler in 's-Heerenhoek aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in 's-Heerenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in 's-Heerenhoek. In 2025 waren da 2.025 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 311.000.

Einwohner

2.025

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 311.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

67

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Einwohner
2021 1.980
2022 1.960
2023 2.005
2024 2.045
2025 2.025

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 224.000
2022 EUR 244.000
2023 EUR 272.000
2024 EUR 295.000
2025 EUR 311.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 290 15-25: 215 25-45: 455 45-65: 575

Ausbildungsstufe

Hoger

330

Praktisch

380

Middelbaar

800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.685

Buiten Europa

150

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 154
Appartementen 73
Tussenwoningen 215
Vrijstaande woningen 381
Twee-onder-één-kap woningen 174

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 69
1925 tot 1950 67
1950 tot 1970 183
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 99
1990 tot 2000 89
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 39
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

229

Bezeichnung B

195

Bezeichnung A

138

Bezeichnung G

136

Bezeichnung D

85

Bezeichnung F

78

Bezeichnung E

39

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A+

8

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in 's-Heerenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.260 2.830
2021 1.400 3.000
2022 1.110 2.850
2023 940 2.710
2024 900 2.790

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 820 • Strom: 2.270

Huurwoning

Gas: 800 • Strom: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.000 • Strom: 3.010

Appartement

Gas: 590 • Strom: 1.710

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.230

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 850 • Strom: 2.740

Betriebsaktivität in 's-Heerenhoek (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 250

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in 's-Heerenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 7
jul 2025 2
jun 2025 4
mei 2025 6
mrt 2025 8
mrt 2026 6
nov 2024 7
nov 2025 3
okt 2024 4
okt 2025 5
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von 's-Heerenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in 's-Heerenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft 's-Heerenhoek?

's-Heerenhoek telt in 2025 ongeveer 2.025 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in 's-Heerenhoek is in 2025 circa € 311.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in 's-Heerenhoek ligt rond € 30.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in 's-Heerenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in 's-Heerenhoek?

In 's-Heerenhoek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 381 woningen.

Meer Häuser in 's-Heerenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.