Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Aartshertogenlaan 194

5212CP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 5.053

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 194 's-Hertogenbosch
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en licht 3-kamer appartement op gewilde locatie in 's-Hertogenbosch Op een aantrekkelijke plek, net buiten het centrum van ’s-Hertogenbosch, bieden wij dit keurig afgewerkte en direct te betrekken appartement aan. De woning bevindt zich op de derde verdieping van een charmant jaren ’50 appartementencomplex. Ligging: De locatie is ideaal: op korte afstand van het centrum, station ’s-Hertogenbosch-Oost en het fraaie Prins Hendrikpark met de IJzeren Vrouw. Ook de uitvalswegen A2 en A59 zijn snel bereikbaar. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen en openbaar vervoer. Bovendien is er volop gratis parkeergelegenheid in de straat, wat in de stad een groot pluspunt is. Indeling: De woonruimte is ruim opgezet en bestaat uit een royale woonkamer met open verbinding naar de eetkamer. Deze ruimte is desgewenst eenvoudig aan te passen naar een extra slaapkamer of thuiskantoor. Aan de voorzijde is een zonwerend screen aanwezig en wat fijn is aan dit specifieke appartement is dat het beschikt over een balkon aan de voorzijde en aan de achterzijde! Verder zijn er twee comfortabele slaapkamers, een moderne keuken, stijlvolle badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, een zonnig balkon en een eigen berging in het souterrain. De keuken is strak afgewerkt en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, Quooker, vaatwasser en koelkast. De witte fronten geven de keuken een tijdloze en frisse uitstraling, terwijl de antracietkleurige vloertegels zorgen voor een stijlvol contrast. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot het balkon, waar je heerlijk in alle rust van de zon kunt genieten. Ook de sanitaire voorzieningen zijn met zorg vernieuwd. De toiletruimte en badkamer zijn modern uitgevoerd, met een combinatie van marmerlook wandtegels en visgraat gelegde mintgroene tegeltjes die zorgen voor een eigentijdse uitstraling. De badkamer is praktisch ingericht met een doucheruimte en de aansluiting voor de wasmachine. Compact, maar keurig afgewerkt en comfortabel in gebruik! Kenmerken: Woonoppervlakte ca. 75 m² Inhoud ca. 250 m³ Privé berging in het souterrain van ca. 9 m² Mogelijkheid tot creëren van een derde slaapkamer Nabij stadscentrum, station en park Gratis parkeren in de straat Maandelijkse VvE-bijdrage: € 159,- Deze woning combineert comfort, een uitstekende ligging en een nette afwerking. Maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en het licht!

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
250 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
18-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.