Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Aartshertogenlaan 256 B

5212CR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 5.514

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 256 B 's-Hertogenbosch
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Aartshertogenlaan 256-B in ’s-Hertogenbosch! Een sfeervol en modern afgewerkt driekamerappartement op de tweede verdieping, met twee slaapkamers en 2 balkons, een lichte woonkamer met eethoek, een moderne keuken (2023) en een strak uitgevoerde badkamer (2023). Ideaal voor starters en stellen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een fijne woonlocatie dicht bij het centrum van de stad. Locatie: De Aartshertogenlaan ligt aan de rand van het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch, op loopafstand van de Zuid-Willemsvaart en het Zuiderpark. Hier woon je op een gunstige plek met alle voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, winkels, scholen en sportfaciliteiten. De Bossche binnenstad met haar terrasjes, restaurants en culturele aanbod bereik je in enkele minuten fietsen. Ook het station en de uitvalswegen richting de A2 en A59 zijn goed bereikbaar, waardoor dit een perfecte uitvalsbasis is voor werk en ontspanning. Goed om te weten: - de woonkamer beschikt over veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het balkon en is afgewerkt met een moderne laminaatvloer en een strakke wand en plafondafwerking; - de eetkamer grenst direct aan de woonkamer en biedt ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners of werk aan huis; - de moderne keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van moderne, greeploze kasten, een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en een vaatwasser; - de badkamer (2023) is geheel gemoderniseerd en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegel en modern tegelwerk; - er is een fraai afgewerkt (separaat) toilet (2023) aanwezig; - de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en lichte afwerking, waarvan één kamer momenteel in gebruik is als werkkamer; - in één van de slaapkamers is een praktische wasruimte aanwezig met plaats voor wasmachine en droger; - er zijn twee balkons aanwezig zodat er altijd een plekje in de zon te vinden is; - in het souterrain bevindt zich een eigen berging (ca. 8 m²) met elektra en voldoende ruimte voor fietsen en opslag; - de maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 176,- en er is een actueel meerjarenonderhoudsplan aanwezig; - verwarming en warm water via een cv-installatie (Nefit HR, 2016); - het appartement heeft energielabel C; - parkeren kan in de directe omgeving; - de oplevering kan begin april 2026 plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Inhalt
225 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-10-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.