Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Aartshertogenlaan 260 B

5212CR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 5.750

Fotoalbum

Aartshertogenlaan 260 B 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklaar 3-kamer appartement 60 m² + 4 m² berging op toplocatie in De Vliert – Aartshertogenlaan 260B, ’s-Hertogenbosch. Omschrijving Op een uitstekende locatie in de populaire wijk De Vliert vindt u dit prettig ingedeelde 3-kamerappartement aan de Aartshertogenlaan 260B. Midden in ’s-Hertogenbosch, dichtbij voorzieningen zoals stations en uitvalswegen, biedt deze woning comfortabele en stijlvolle woonruimte met twee balkons, een ruime berging en parkeergelegenheid binnen handbereik. Via de centrale hal betreedt u dit appartement op de derde verdieping. Het woonoppervlak bedraagt 60 m² met een inhoud van 200 m³. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, de keuken, de badkamer, de woonkamer en de twee slaapkamers. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle schouw en openslaande deuren naar een balkon waar u kunt genieten van middag- en avondzon. De keuken is uitgevoerd met grijze fronten en een wit werkblad, en is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en vaatwasser. Vanuit de keuken bereikt u een tweede balkon en een praktische werkkast waarin de CV-ketel is geplaatst. De slaapkamers bevinden zich respectievelijk aan de voor- en achterzijde: de voorkamer is voorzien van een inbouwkast, de achterkamer heeft een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. De badkamer is voorzien van een douche met glazen schuifdeur en een douchemeubel. Het appartement is 5 jaar geleden opgefrist en afgewerkt in een neutrale stijl, waardoor het direct te betrekken is. Op de begane grond bevindt zich een royale berging in het souterrain (± 23 m³) en er is gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving. Locatie & omgeving Gelegen in de geliefde wijk De Vliert, staat deze straat bekend om haar goede bereikbaarheid en groene karakter. Binnen circa 10 minuten fietsen bent u in het historische centrum van ’s-Hertogenbosch. Openbaar vervoer en station Oost zijn op loop- of fietsafstand gelegen en de A2 en A59 zijn binnen circa 6 minuten bereikbaar. Voor ontspanning ligt het groene Prins Hendrikpark vrijwel om de hoek, ideaal voor een wandeling of picknick. Kortom: centraal wonen met rust, groen en bereikbaarheid. Vereniging van Eigenaren & bijzonderheden De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd: de maandelijkse bijdrage bedraagt € 146,25. Deze bijdrage is inclusief water, schoonmaak- en energiekosten voor de algemene ruimten en opstalverzekering. Het appartement biedt een comfortabele woonomgeving met balkons aan voor- en achterzijde, berging en gratis parkeergelegenheid. Dit maakt de woning geschikt voor een breed scala aan bewoners die waarde hechten aan een gunstige combinatie van ruimte, locatie en woongemak. Bent u op zoek naar een uitstekend gelegen appartement in ’s-Hertogenbosch met twee slaapkamers, twee balkons, berging en gratis parkeergelegenheid? Neem dan gerust contact op voor een bezichtiging van Aartshertogenlaan 260B, wij laten u graag deze woning zien. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
200 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.