Welkom aan de Aartshertogenlaan 291 te 's-Hertogenbosch!
"A room with a view", dat is het eerste wat er in je opkomt als je de mooie en brede woonkamer binnenstapt van dit instapklare appartement aan de Aartshertogenlaan. Het op de hoek gelegen appartement heeft een fijn balkon en drie kamers. Het appartement is snel en eenvoudig bereikbaar via een bordestrap naar de eerste verdieping van dit complex met karakter. Vanuit de woonkamer, zoals eerder aangegeven, is er een heerlijk zicht op en over deze gewilde en langgerekte laan. Het appartement heeft een fijne en praktische indeling met een lichte woonkamer met eet- en zit gedeelte (dit waren voorheen 2 kamers), een keuken aan de achterzijde met een goede lichtinval in de morgen en voormiddag, een verzorgde en mooi betegelde badkamer, twee slaapkamers en een fijn zonnig balkon.
Indeling:
Achter de voordeur, van dit op de eerste verdieping gelegen appartement, ligt de hal c.q. gang welke direct toegang geeft tot alle vertrekken, zoals de keuken, de badkamer, de separate toiletruimte en de meterkast. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met laminaatvloer, wit afgewerkte wanden, een vaste kast en ca. 30 m² woonoppervlak. Dankzij de hoekligging valt het daglicht aan twee zijden naar binnen, wat zorgt voor een prettige sfeer. De lichte keuken is geplaatst in een rechte opstelling en is aan één zijde voorzien van een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een praktische vaatwasser en een granieten werkblad. Aan de andere zijde is een combi-oven en koelkast geplaatst en een tweede keukenmeubel met een extra werkblad van graniet. Ook is er een extra kast- en bergruimte. Tevens is er de opstelplaats van de Nefit Proline hrc 24/cw 4 combiketel uit 2020. De keuken biedt toegang tot het zonnige balkon aan de zuidzijde. Als er een keer extra ruimte nodig mocht zijn dan kun je gebruik maken van de gemeenschappelijke tuin.
Er zijn twee slaapkamers, één van deze kamers meet een oppervlakte van ca. 11 m² en heeft een raam in de zijgevel en een vaste kast. Ook de twee slaapkamers en de woonkamer sluiten direct aan op de gang welke is voorzien van een strakke gietvloer. Eén slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer en één slaapkamer van een gietvloer. De wanden van de hal zijn voorzien van een lambrisering in een lichte witte tint. De tweede (slaap)kamer beschikt momenteel over een aansluiting voor witgoed, een vaste kast en een open kastenwand. De badkamer is voorzien van wit tegelwerk op de wanden en een zandkleurige mortelvloer, een wastafelmeubel en een extra wandkast in een donker bruine kleurstelling. De douche is ruim. Het toilet is apart gelegen en toegankelijk vanuit de hal.
Ligging: aan de rand van de gezellige Bossche binnenstad, in de geliefde wijk "De Vliert", ligt dit verzorgde en goed afgewerkte appartement uit 1953. Een toplocatie om de hoek van stadspark “Het Prins Hendrik park” en de prachtige plas “De IJzeren Vrouw”. Wonen rondom Het Prins Hendrikpark met de 'IJzeren Vrouw' is zeer gewild vanwege de ideale ligging ten opzichte van de binnenstad, het Centraal Station, station Oost, de uitvalswegen en natuurlijk het groene park. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch en direct gelegen nabij cultureel centrum 'De Verkadefabriek', 'de Tramkade' en het creatieve bedrijvencentrum 'De Gruyterfabriek'. Een fijne woonplek met alles binnen handbereik.
Fijn om te weten;
- zeer lichte woonkamer vanwege de hoekligging.
- goed afgewerkte keuken en nette badkamer;
- aluminium kozijnen met isolatieglas;
- originele paneeldeuren aanwezig;
- cv-combiketel Nefit Proline uit 2020;
- gietvloer uit 2021;
- actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 204,- per maand (incl. water);
- het balkon is gelegen op het zonnige Zuiden, aan de rustige achterzijde en ruim te noemen;
- eigen berging op de begane grond;
- extra ruimte in de gemeenschappelijke tuin;
- centrale ligging nabij stadspark en binnenstad;
- gratis parkeren direct voor het complex. Lees de volledige omschrijving
