Direkt zum Inhalt
Logo von Huyzerij

Achter de Boogaard 2

5211DG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 850.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 868.850

Kaufpreis /m²: € 5.821

Fotoalbum

Achter de Boogaard 2 's-Hertogenbosch
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op hoog niveau! Op alle punten; ligging, afwerkingsniveau en op het spectaculaire dakterras. Groot luxe appartement met 5 kamers, eigen ruime entree en dakterras. Ligging Dit is een bijzondere woning, voor ongetwijfeld bijzondere mensen. Het pand valt al op in de straat. De strakke gevel met vooral heel veel glas. Een heel licht huis dus. Een woning waarbij je in het seizoen “op het dak van de stad” woont. Hoog boven de gezelligheid van de straat. Zowel op de woonlaag als op het dakterras. De Vughterstraat is nu nog een toegangsweg naar de Markt. Dit verandert. Uiterlijk 2030 zal de straat, na vermoedelijk 11:00u in de ochtend, alleen nog maar toegankelijk zijn voor bestemmingsverkeer. Nog meer dan nu al zul je hier dan dus heel rustig wonen. Met de gevarieerde winkelstraat aan de voorzijde en de groene Westwal en Dommel aan de achterkant. In de straat vind je de EkoPlaza en Albert Heijn voor je dagelijkse boodschappen en heel veel, en heel leuke speciaalzaken. Het NS-station beloop je in ca. 10 minuten vanuit hier. Basisschool Het Bossche Broek ligt om de hoek en de speeltuin aan Achter het verguld Kabeltouw ook. Natuurlijk gaat er niets boven een wandeling door het Bossche Broek. Met het pondje naar de overkant en je staat ineens in de natuur. Het blijft bijzonder. Net als deze woning. Entree Het gebouw bestaat uit drie lagen waarbij de eerste twee lagen bedrijfsruimte zijn met een eigen entree. De woning ligt dus op de tweede etage en het dakterras met een leuke werkkamer daar. De entree is lekker ruim. Alle ruimte dus voor je fietsen, Urban cruiser, sporttassen, kinderwagen etc. Er is een meterkast en een prettig lopende trap naar de eerste verdieping. Ook hier weer alle ruimte voor een gezellig tafeltje en een kapstok. Je maakt hier heel gemakkelijk jouw prettige entree van. Wonen Je woont hier op een hoogte die je veel extra’s biedt. Want hoger wonen in de binnenstad betekent ook meer licht. Hoog wonen betekent ook meer privacy. Er kunnen tenslotte minder mensen bij je binnen kijken. De woonkamer is groot. Zo groot dat je een fijne ruime zitkamer hebt aan de kant van de Vughterstraat. Je grote luie bank kan hier vrij in de ruimte staan en er is een echte houthaard. De eettafel kom je tegen op weg naar de open keuken. Ook deze tafel staat royaal in zijn ruimte. Een logische functie tussen zitkamer en keuken. Hier tegenover vind je ook een loggia. Fijn om je deuren open te zetten en net zo fijn voor je espresso in de ochtend. Keuken Maar vooral ook heel gezellig. De open opstelling van deze keuken zorgt ervoor dat je altijd in contact blijft met je gasten of gezin. Het grote eiland herbergt niet alleen veel kastruimte maar ook je vaatwasser en de spoelbak. Het grote aanrecht heeft net als het eiland een composiet werkblad. Ook hier veel kasten met grote lades zodat je de kastruimte ook tot achterin goed benut. Het fornuis met zes pitten en grote oven vraagt gewoon om een kalkoen met Kerst. Ook hier weer een groot raam voor licht en ventilatie. Er is een wijnklimaatkast, tweede (combi)oven en inbouw espressoapparaat om mee wakker te worden en er is een vast raam naar de hal gemaakt zodat je ook daar veel daglicht en een speelse doorkijk hebt. Slaapkamers Geen gebrek aan ruimte voor jullie zelf hier. De hoofdslaapkamer is ruim en praktisch indeelbaar. Er staat nu ook een kingsize bed in. De vaste kast is door de eigenaar ontworpen en gemaakt. Smaakvol en heel praktisch. In de nis naast de deur vind je de wastafel. Je ziet dit niet meer in moderne huizen. Maar waarom eigenlijk niet. Handig toch? Ook hier twee naar binnen draaiende draai-kiep ramen, zoals over deze gehele woonlaag. Wat zorgt voor heerlijke natuurlijke ventilatie bij warme dagen. Er zijn twee “kinder” kamers, beide met een vaste kast. Natuurlijk zijn dit in een handomdraai ook perfecte werkkamers en logeerkamers. Jij mag het natuurlijk bepalen. Badkamer en toilet Hier zie je de hand van de designer ook weer helemaal in terug. Volledig naar het design en inzicht van de eigenaar is deze badkamer afgewerkt. De vloer met een Terrazzo look tegel loopt door in de lambrisering. De staande smalle tegel is origineel gevonden en past er prachtig bij. Net als het ronde, hangende toilet. De brede wastafel heeft een dubbele wandkraan en achter de spiegel is een kastje verstopt. Een bijzondere én bijzonder praktische badkamer. Ook het toilet is op dezelfde smaakvolle manier afgewerkt. Al het sanitair is in 2024 gerealiseerd. Aan de hal vind je nog een ruime inbouwkast, zoals deze woning meerdere te bieden heeft. Aan opbergruimte dus geen gebrek.Via je eigen trappenhuis kom je op de etage met een werkkamer en het indrukwekkende dakterras. Het dakterras. Tja, vanaf de eerste lentezon tot diep in het najaar ga je hier natuurlijk van genieten met zo'n fantastisch uitzicht. Het is een dakterras, groot genoeg voor een feestje, een lekkere luie zondag en een Italiaanse lange tafel voor een diner met drie gezinnen. Natuurlijk staat hier een BBQ en een loungebank. Maar ook een houthaard en speeltoestellen voor de kleintjes. Het is het plekje met altijd zon en altijd gezelligheid. Er is geen inkijk op dit dakterras, je hebt dus volledige privacy. Aan dit dakterras, en boven aan de trap, vind je nóg een kamer. Het zal je werkkamer toch maar worden, met zo’n fantastisch uitzicht! Tenslotte ook nog.. In een appartement van dit niveau wil je de wasmachine toch niet op de badkamer? De overloop is op deze verdieping ook gelukkig weer ruim genoeg voor je wasapparatuur. Naast de cv-ketels en mét een uitstortgootsteen. Wat hier niet in de droger gaat kan aan een lijntje op het dakterras of aan een rekje in de winter. Kom je kijken en ervaren?

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
481 m³
Gebäude mit Außenbereich
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en toilet

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.