Direkt zum Inhalt
Logo von Staete - 's-Hertogenbosch

Ackersdijckstraat 33

5212GK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 5.952

Fotoalbum

Ackersdijckstraat 33 's-Hertogenbosch
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke jaren '30 woning combineert authentieke details met hedendaags comfort in een van de mooiste buurten van 's-Hertogenbosch. De gezellige woonkamer loopt vloeiend over in de eetkamer, waar jij geniet van lange avonden tafelen met vrienden en familie. In de fraaie keuken kun jij naar hartenlust kokkerellen en de lekkerste gerechten bereiden. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een Quooker en ook nog eens sfeervol dankzij de terrazzo vloer en mooie glas in lood ramen. Maar dat is nog niet alles, je beschikt ook nog eens over drie slaapkamers. Ideaal voor je hobby, een thuiskantoor of kinderkamers! Vanuit de keuken of via de openslaande tuindeuren in de woonkamer loop je zo de tuin in. Dankzij de oostelijke ligging geniet je iedere ochtend van een kop koffie in de opkomende zon, een heerlijk rustig begin van de dag. Achter in de tuin vind je een praktische berging, perfect om bijvoorbeeld je tuinspullen of fiets op te bergen. Jaren ’30 huizen staan bekend om hun praktische ligging. Dit huis is hier zeker geen uitzondering op! Je staat al binnen vijf minuten fietsen in het bruisende en historische centrum van ’s-Hertogenbosch en het OV is in no time te bereiken. Pak je liever de auto? De A59 en A2 zijn snel bereikbaar. En ga je graag de natuur in? De IJzeren Vrouw is uitstekend geschikt voor een mooie wandeling. Belangrijk om te weten: - Karakteristieke jaren ’30 tussenwoning; - Authentieke elementen zoals een terrazzo vloer, glas in lood ramen en paneeldeuren; - Fijne woonkamer, voorzien van open haard, met doorloop naar de eetkamer; - Moderne keuken voorzien van alle gemakken; - Drie comfortabele slaapkamers; - Badkamer voorzien van o.a. extra toilet boven; - Achtertuin liggend op het oosten; - Electra aangelegd in achtertuin; - Tuin met berging en achterom via extra brede poort, ideaal voor bijvoorbeeld een motor; - Buitenschilderwerk vernieuwd in juli 2025; - Binnenschilderwerk vernieuwd in 2025; - Zinken dak erker vernieuwd in 2025; - Binnen vijf minuten fietsen in het centrum van ’s-Hertogenbosch; - OV snel bereikbaar, net als uitvalswegen A59 en A2; - Nabij de IJzeren Vrouw; - Aanvaarding in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
125 m²
Inhalt
345 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-09-2025
Verkaufsdatum
22-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.