Direkt zum Inhalt
Logo von vb&t Makelaars

Adriaen Willaertstraat 17

5216GT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Adriaen Willaertstraat 17 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hoekappartement van ca 100 m2 met 3 slaapkamers gelegen op de tweede verdieping. 's-Hertogenbosch Zuid behoort tot een van de meest gewilde stadsdelen van 's-Hertogenbosch, gewild vanwege de rustige omgeving en de bijzonder gemakkelijke bereikbaarheid van het bruisende hart van de stad, deze is namelijk op vijf minuten fietsafstand gelegen. De binnenstad van 's-Hertogenbosch biedt vele culturele bezienswaardigheden, zoals de Sint-Jan tot de gezellige terrasjes, restaurants en cafeetjes. En aan winkels ontbreekt het ook niet, deze zijn er in overvloed. Het voorzieningenniveau op Zuid is uitgebreid te noemen; winkels, basisscholen en middelbare scholen liggen in de wijk. Voor de watersportliefhebber is het nabij gelegen "Zuiderplas" ideaal, slechts enkele minuten lopen, en er zijn volop mogelijkheden om te zwemmen, te zeilen en te surfen. Wordt de drukte u iets teveel, dan kunt u altijd nog terecht voor ontspanning in natuurreservaat "het Bossche Broek". Kortom: wonen in 's-Hertogenbosch Zuid is wonen op een top locatie waar u alles op loopafstand aantreft. De winkels voor uw dagelijkse boodschappen, het openbaar vervoer, scholen, een van de belangrijkste uitvalswegen, de A2, het "Zuiderpark" en het natuurgebied "het Bossche Broek". Omschrijving woning Dit appartementencomplex is bijzonder fraai gesitueerd in de wijk "de Pettelaar" in 's-Hertogenbosch Zuid. De appartementen zijn gerealiseerd in 1962 en zijn gesitueerd in drie afzonderlijke gebouwen van elk 32 galerijappartementen met elk een afzonderlijke berging op de begane grond. Parkeren kunt u voor de deur, middels een parkeervergunning. Als bewoner(s) ontvangt u binnen enkele dagen een parkeervergunning. De wijk is ruim van opzet en samengesteld uit eengezinswoningen en appartementen in zowel de koop als huur in de duurdere prijsklasse. U komt het appartement en gebouw binnen via een afgesloten entree op de begane grond aan de voor- of aan de achterzijde van het complex. Middels de trapopgang of de lift bereiken we de tweede verdieping, alwaar we toegang krijgen tot het afsluitbare portiek. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van circa 100 m2. Via de voordeur bereiken we de hal in het appartement, welke ons toegang geeft tot de verschillende ruimtes. Het appartement is een 4-kamer appartement gelegen op de tweede verdieping. De ruime woonkamer met toegangsdeur naar het balkon, is zeer ruim en licht te noemen. Het balkon is gelegen op het Zuid Oosten. De 3 slaapkamers van dit appartement liggen aan de achterzijde van het complex, 2 slaapkamers hebben een toegangsdeur naar het balkon. De keuken is eenvoudig afgewerkt. Bijzonderheden: - Energielabel F. - Geheel voorzien van dubbele beglazing. - Voorzien van huurboiler t.b.v. warmwater voorziening. - Maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt in totaal € 430,85. Dit is inclusief € 150,- voorschot voor stookkosten. - In de koopovereenkomst zullen de volgende NVM-clausules opgenomen worden: asbestclausule, ouderdomsclausule en uitsluitingsclausule. - De akte van eigendomsoverdracht zal gepasseerd worden bij Huijbregts Notarissen te 's-Hertogenbosch.

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.