Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Adriaen Willaertstraat 47

5216GT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 4.947

Fotoalbum

Adriaen Willaertstraat 47 's-Hertogenbosch
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en comfortabel wonen in een prachtig 4-kamer hoekappartement in stadsdeel Zuid direct aan de rand van het Zuiderpark en op een steenworp afstand van natuurgebied Het Bossche Broek en het historische centrum van ’s-Hertogenbosch! Dit heerlijk lichte en zeer ruime appartement is stijlvol afgewerkt en beschikt over een royale living, moderne keuken en badkamer, 3 slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten. Op de begane grond bevindt zich de verrassend royale privé berging en de gezamenlijke fietsenberging. Gesitueerd op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex, waar voldoende parkeergelegenheid is op basis van een direct verkrijgbare parkeervergunning. Inhoud ca. 318 m3, woonopp. ca. 96 m2, bouwjaar 1962. Begane grond: Gezamenlijke hal met bellentableau, brievenbussen, lift, trapopgang en zowel toegang tot de gezamenlijke fietsberging, als de grote, eigen berging van ca. 17 m2. Een ruimte die ook prima dienst kan doen als hobby/klusruimte. 3e Verdieping: Het appartement is op de kop van het complex is gelegen en heeft vanuit de lift een ‘eigen galerij’. Derhalve geen passanten en meer privacy. Binnenkomst in de vestibule met een tochtdeur naar de ruime ontvangsthal. In de hal zijn fraaie, maatwerk inbouwkasten gerealiseerd. In één van deze kasten bevinden zich de aansluitingen van de wasapparatuur. Een andere kast fungeert als garderobe. Dubbele deuren leiden naar de lichte en ruim bemeten living die, net als de rest van het appartement, is afgewerkt met een massief houten vloer en strak gestucte wanden en plafond. Een keurig afwerkingsniveau wat je overal zult terug zien. De living ligt aan de zijde van het Zuiderpark en heeft prachtig zicht op water en groen door de grote raampartijen. Vanuit het eetgedeelte is het zonnige balkon bereikbaar, gelegen op het zuidoosten. De keuken is voorzien van een moderne keukeninrichting in U-opstelling met veel kastruimte en zelfs zicht op de toren van de Sint Jan. De keuken is voorzien van alle gemakken: een 5-pits kookplaat, afzuiger, koel/vries-combinatie, vaatwasser en een heteluchtoven. Aan de achterzijde van het complex zijn de 3 slaapkamers gesitueerd, waarvan de hoofdslaapkamer toegang heeft tot het balkon. De eigentijdse badkamer is smaakvol betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. In de hal bevindt zich tenslotte nog een separate toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Dit zeer aantrekkelijke hoekappartement is volledig instapklaar en geheel voorzien van dubbele beglazing. De living en de hoofdslaapkamer beschikken over airconditioning (2022). Door het mooie afwerkingsniveau, comfort en de hoeveelheid ruimte en lichtinval is het hier heerlijk vertoeven. Gesitueerd op een toplocatie, immers in de rustige, groene woonomgeving van Zuid en tevens op korte afstand van de historische binnenstad, volop natuur, scholen, winkelcentrum Pettelaarsepoort en de uitvalswegen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
318 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
21-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5216

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.