Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Anjervallei 79

5237LB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Anjervallei 79 's-Hertogenbosch
Bild 2

Beschreibung

Welkom aan de Anjervallei 79 te 's-Hertogenbosch! Deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning ligt op een mooi en breed hoekperceel, beschikt over een aangebouwde garage en is goed verduurzaamd. De woning is gelegen in de wijk Maaspoort, een zeer kindvriendelijke woonwijk die begin jaren ’90 is gebouwd. Het Goulmy en Baarplein bevindt zich om de hoek, evenals diverse basisscholen. Ben je een natuurliefhebber? Op een steenworp afstand ligt de Noorderplas en binnen 15 minuten wandel je naar de uiterwaarden van de Maas. Het gebied biedt volop mogelijkheden voor zowel sportievelingen als recreanten. Wandelen, joggen, tennissen of een zaalsport: het kan hier heerlijk in de buitenlucht of overdekt in de sporthal. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch ligt bovendien op fietsafstand. Indeling: Via de eigen extra brede oprit stap je aan de zijkant de woning binnen. De entree/hal is voorzien van een meterkast, een gemoderniseerde toiletruimte en een trapopgang naar de eerste verdieping, evenals toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk ruim, met aan de voorzijde een zithoek met erker en zijraam en aan de achterzijde de eethoek. Op de vloer ligt een lichte tegelvloer met vloerverwarming.De moderne keuken (2022) is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat met randafzuiging en een combi-oven. Vanuit de keuken is er toegang tot de aangebouwde serre van ca. 25 m² met houten vloer. De serre is maar liefst 25 m² groot en voorzien van glazen schuifdeuren en biedt tevens toegang tot de garage. Een fijne ruimte als extra zithoek, ideaal voor de eerste en laatste zonnestralen. De garage is lekker ruim met volop plaats voor de fietsen en parkeerspullen. Verdiepingen Via de vernieuwde trapopgang bereiken we de overloop van de eerste verdieping. Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn gelegen aan de voorzijde en één slaapkamer aan de achterzijde. De gehele verdieping is afgewerkt met een parketvloer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en ligbad. Naast de mechanische ventilatie zorgt een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een vaste trap biedt toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de combiketel. Vanuit de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer bereikbaar, voorzien van een groot dakraam aan de achterzijde. Daarnaast is er op deze verdieping veel bergruimte aanwezig. De tuin De fijne en brede tuin ademt sfeer en biedt ruimte, privacy en rust. Een plek waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. De achtertuin is aangelegd met terrassen aan de voor- en achterzijde, diverse beplanting, ,een gazon en een grondwaterput. Achterin de tuin staat een houten berging met overkapping en naast de garage bevindt zich een extra achterom. Fijn om te weten: - Extra brede en ruime oprit met mogelijkheid voor meerdere auto’s; - 15 zonnepanelen (2013) met een jaarlijkse opbrengst van circa 3.000 kWh; - Hoekligging met brede tuin en extra achterom; - Royale serre van ca. 25 m²; - Plat dak van de garage vernieuwd in 2021; - Nagenoeg de gehele woning voorzien van kunststof kozijnen (2019) met HR++ glas; - Achterpui bij woonkamer en keuken uitgevoerd in hout met HR++ glas; - Vloer in 2023 geïsoleerd met TONZON bodem- en vloerisolatie; - Verwarming middels combiketel (2024); - Daalderop boiler in de keuken (2023); - De keuken en toilet zijn vernieuwd in 2022; - Begane grond voorzien van tegelvloer met vloerverwarming. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
281 m²
Inhalt
522 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
CV REMEHA, Boiler LITHO DAALDERO (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.