Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Balbaostraat 12

5223RM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.651

Fotoalbum

Balbaostraat 12 's-Hertogenbosch
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze splinternieuwe benedenwoning (2024) biedt alles wat je zoekt: modern comfort, hoogwaardige afwerking, centrale ligging en duurzaamheid op topniveau. Het appartement is volledig gasloos, voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling, HR++ beglazing, 4 stuks zonnepanelen, een hybride warmtepomp en is uitstekend geïsoleerd. Met een energielabel A++ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig en energiezuinig. Naast de ruim bemeten woonkamer heeft het appartement een luxe keuken en badkamer, twee slaapkamers en een eigen stadstuintje. De benedenwoning maakt onderdeel uit van een kleinschalig complex met in totaal 5 appartementen en is gesitueerd in ’s-Hertogenbosch-West. Op loopafstand bevindt zich overdekt winkelcentrum De Helftheuvelpassage. Ideaal voor je dagelijkse boodschappen. Het Centraal Station en de gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch zijn met de fiets in tien minuten te bereiken. Voor een mooie wandeling kun je terecht in de nabij gelegen natuurgebieden De Moerputten en De Gement. De diverse uitvalswegen bieden je de mogelijkheid om binnen enkele minuten op de A2 en A59 te zijn. Inhoud ca. 284 m3, woonopp. ca. 86 m2, bouwjaar 2024 (oorspronkelijk bouwjaar 1967). Indeling: Eigen entree aan de zijkant van het complex. Aan de voorzijde bevindt zich een overdekt gedeelte met ruimte voor een extra zitje. De woonkamer is heerlijk royaal en is net als de rest van het appartement perfect afgewerkt met glad gestucte wanden en plafond en een visgraat PVC-vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek met een op maat gemaakt TV-meubel en een sfeervolle haard (bio-ethanol). De hoge ramen zorgen voor een fijne hoeveelheid lichtinval. De luxe, open keuken is prachtig uitgevoerd met een royale wandkast en een schiereiland met bar. De marmeren aanrechtbladen geven het geheel een chique uitstraling. High-end inbouwapparatuur mag hierbij natuurlijk niet ontbreken. Zo is er een wijnklimaatkast, Quooker, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven/magnetron, heteluchtoven, vaatwasser, hoge koelkast én een separate hoge vriezer. Naast veel werk- en bergruimte, ook optimaal comfort dus. Vanuit de woonkamer bereik je een portaal, die toegang geeft tot de toiletruimte, technische ruimte/berging en de badkamer. De badkamer is smaakvol betegeld en ingericht met een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Aan de achterzijde van het appartement zijn de twee slaapkamers gesitueerd. De grootste slaapkamer geeft toegang tot de gezellige stadstuin van ca. 15 m2. In de middag kun je hier lekker genieten van de zon. Kortom, uitstekend en instapklaar wonen op een fijne locatie nabij alle voorzieningen en niet ver van de gezellige binnenstad.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
284 m³
Hinterhof Fläche
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.