Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Berenklauw 50

5236SE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 459.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 470.030

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Berenklauw 50 's-Hertogenbosch
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN IN DEZE MODERN AFGEWERKTE 5-KAMER WONING MET LUXE KEUKEN EN BADKAMER EN FIJNE ACHTERTUIN, BERGING EN ACHTEROM. Woonoppervlak: 100m² Inhoud: ca. 351m³ Perceeloppervlak: 128m² Bouwjaar: 2000 Energielabel: B LOCATIE: Deze woning is goed onderhouden en is ideaal gelegen in een groene en kindvriendelijke wijk in Empel, op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. Ook de natuurliefhebber is hier op zijn plaats. Immers, de Empelse Dijk, het Maximakanaal en het prachtige gebied grenzend aan de uiterwaarden van de Maas zijn onderdeel van de woonomgeving. De uitvalswegen en de Bossche binnenstad zijn eveneens snel bereikbaar. Diverse winkels, basisscholen en uitvalswegen liggen op korte afstand. Met de ligging aan de rand van Empel zijn ook alle voorzieningen van het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch binnen handbereik. De Berenklauw is een rustige kindvriendelijke woonstraat met voldoende parkeergelegenheid. Dit maakt het een ideale woonomgeving voor mensen, die houden van natuur en rust met alle voorzieningen in de directe omgeving of op korte afstand. INDELING: Begane grond: Entree/hal met moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de fijne woonkamer met aan de voorzijde een halfopen keuken en aan de achterzijde de ruime, tuingerichte living. De woonkamer is tuingericht en maakt met zijn visgraat vloerafwerking een zeer sfeervolle indruk. Er is voldoende plek voor een bank(stel) en een eethoek. De halfopen keuken is uitgevoerd met een strak keukenmeubel (2024 gewrapped ni de kleur "sand") in hoekopstelling en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, te weten een koelkast, een combi-oven/magnetron, een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een kokendwater kraan (Quooker) en plintverwarming. Het keukenraam heeft een leuk zicht op het straatbeeld en beschikt over een screen. De trapopgang in de woonkamer is fraai dichtgezet met mooie schuifdeuren. Onder de trap (achter de linker schuifdeur) bevindt zich nog een praktische trapkast. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, afgewerkt met een mooie pvc vloer. 1e Verdieping: Overloop met aansluitend 3 slaapkamers, voorzien van een mooie laminaatvloer die drempelloos doorloopt. Alle slaapkamers zijn uitgerust met rolluiken en op een van de slaapkamers is airconditioning geïnstalleerd. Verder bevindt zich op deze verdieping de complete en luxe afgewerkte badkamer met een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een designradiator, een toilet, mechanische ventilatie en vloerverwarming. 2e Verdieping: Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is ruim van formaat en heeft veel bergruimte. Aan de voorzijde is er een royale 4e slaapkamer gelegen met veel lichtinval door de hoge raampartij. Tot slot is er een separate berging met de aansluitingen voor de wasapparatuur en de standplaats van de CV-combiketel (Nefit HR 2011). Buiten: Vanuit de sfeervolle woonkamer biedt een brede schuifpui toegang tot de heerlijk zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met achterin een buitenberging en een achterom. Ook aan de voorzijde heeft de woning een verzorgde voortuin.

Hypothek berekenen

€ 459.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.030

2 % Übertragungssteuer (€ 9.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 470.030

2,78%

Jährlich

%

€ 22.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 459.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
128 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
2000
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-08-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.