Direkt zum Inhalt
Logo von KOMWONEN makelaars

Berenklauw 61

5236SC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 399.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 408.830

Kaufpreis /m²: € 4.534

Fotoalbum

Berenklauw 61 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 3 SLAAPKAMERS EN EEN GOEDE AFWERKING OP EEN MOOIE LOCATIE Welkom aan de Berenklauw 61 – een verrassend ruime en goed onderhouden tussenwoning op een heerlijk rustige en groene plek in Empel. Deze moderne eengezinswoning is aan de achterzijde uitgebouwd, heeft een moderne en ruime keuken, drie slaapkamers, een tuinkamer, een onderhoudsvriendelijke tuin én een berging met achterom. Alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen, mét de natuur én de stad om de hoek. Woonoppervlakte: 88m² Inhoud: ca. 300m³ Perceel: 108m² Bouwjaar: 2002 Energielabel: A DE LOCATIE: Empel is een dorpse wijk met volop ruimte, natuur en voorzieningen. Vanuit huis wandel je zo richting de Maas, het kanaalpark of de Empelse Dijk. Tegelijkertijd ben je met een paar minuten rijden in hartje Den Bosch. Een heerlijke balans tussen rust, groen en stadse levendigheid! Deze woning is gelegen aan een brede groenstrook met onder meer speelvoorzieningen voor de kleintjes voor de deur. De straat is rustig en biedt voldoende openbare en onbetaalde parkeergelegenheid. INDELING: Begane grond Je komt binnen in de brede hal met toilet, trapopgang, meterkast en bergkast met cv-ketel (2020) en wasmachine-aansluiting. De lichte woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en loopt naadloos over in de moderne open keuken aan de voorzijde – met fraai uitzicht op het groen. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koel/vriescombinatie, een oven en een kokend waterkraan. Aan de achterzijde is een ruime tuinkamer aangebouwd, perfect als extra zitplek, speelruimte of thuiskantoor. Via een luik in het plafond heb je nog wat extra bergruimte. De schuifpui geeft toegang tot de zonnige achtertuin met berging en achterom. Eerste verdieping Je komt via een pas gelakte trap boven op de overloop. Boven de trap is er een praktische opbergruimte gecreëerd. Op deze verdieping bevinden zich 3 fijne slaapkamers met laminaatvloeren en rolluiken, een vaste kast (met WTW-installatie) én een complete badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad met spatscherm, het tweede toilet en een wastafel. De badkamer heeft een eigen raam voor lichtinval en ventilatiemogelijkheid. Buiten Aan de achterzijde heeft deze woning een fijne tuin op het zuidwesten. Er is aan de achtergevel een zonneluifel bevestigd en er staat een fietsenschuur in de tuin. Uiteraard is er een achteringang middels een poort. Aan de voorzijde is er een verzorgde voortuin. Wat maakt deze woning zo fijn? - Groene ligging aan een brede groenstrook – heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde - Moderne keuken (2018) met alle denkbare inbouwapparatuur, inclusief Quooker - Riante tuinkamer met schuifpui en praktische bergzolder - Achtertuin op het zuidwesten met sierbestrating, zonneluifel, berging en achterom - Drie slaapkamers, rolluiken en een nette badkamer met ligbad én tweede toilet - Kindvriendelijke woonstraat met speelgelegenheid voor de deur - Alles bij de hand: basisscholen, winkels, uitvalswegen én het bourgondische Den Bosch

Hypothek berekenen

€ 399.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.830

2 % Übertragungssteuer (€ 7.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 408.830

2,78%

Jährlich

%

€ 19.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 399.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
108 m²
Inhalt
300 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2002
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5236

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.