Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Bethaniestraat 13

5211LG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 5.376

Fotoalbum

Bethaniestraat 13 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH Wonen Makelaardij presenteert met trots: een unieke stadsmaisonnette vol karakter, ruimte en historie midden in hartje ’s-Hertogenbosch! Welkom aan de Bethaniestraat, waar stads wonen en serene rust samenkomen. Deze charmante bovenwoning is verdeeld over maar liefst drie woonlagen, beschikt over een eigen entree, een sfeervol balkon én een royaal dakterras van ca. 27 m² op het westen. En dat met een spectaculair uitzicht op het Groot Tuighuis, een iconisch rijksmonument dat ooit dienstdeed als wapenarsenaal en nu een boeiend archeologisch museum en erfgoedcentrum huisvest. Een plek doordrenkt van geschiedenis, in een van de mooiste straatjes van de Bossche binnenstad! Sfeervol wonen op een unieke locatie De woning ligt in een rustige, karakteristieke straat op steenworp afstand van de Hinthamerstraat, het Zuiderpark en het prachtige Bossche Broek. Ook het station, de Parade, gezellige terrasjes, winkels, scholen en culturele hotspots zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Binnen tref je een perfect samenspel van authentieke details en modern comfort. Glas-in-loodramen, paneeldeuren en een prachtige parketvloer zorgen voor sfeer, terwijl de hoogwaardige afwerking en moderne voorzieningen zorgen voor luxe woongenot. Indeling: Begane grond: Eigen entree via een verzorgde deels gezamenlijke voortuin. Hal met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: Royale overloop, sfeervolle woonkamer (voormalig) en suite met erker en prachtig uitzicht op het Tuighuis. Aan de achterzijde een ruime eetkamer met openslaande deuren naar het balkon. Gesloten keuken voorzien van granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur. Overloop met separate toiletruimte en praktische inbouwkast. Tweede verdieping: Twee volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer met hoekdouche (melkglas) en dubbele wastafel, aparte toiletruimte met opstelling voor wasmachine en droger én toegang tot het zonnige dakterras op het westen. Derde verdieping: Verrassend ruime zolderkamer onder de volledig geïsoleerde kap, ideaal als master bedroom, werk- of logeerkamer. Tevens voorzolder met opstelling HR CV-ketel en toegang tot handige bergvliering. Bijzonderheden: - Toplocatie in de historische binnenstad van ’s-Hertogenbosch - Uniek uitzicht op het Groot Tuighuis - Uitstekend onderhouden en stijlvol gerenoveerd - Dak volledig vervangen en geïsoleerd in 2024 (inclusief nieuwe schoorsteen en schoorsteenrenovatie) - Originele dakpannen behouden aan de voorzijde (beschermd stadsgezicht) - Voorzien van zowel balkon als royaal dakterras (beide op het westen) - Authentieke details zoals glas-in-lood, paneeldeuren en parketvloeren - Moderne keuken en sanitair - Drie zeer ruime slaapkamers - Extra veel bergruimte, inclusief bergvliering - Kleine en actieve VvE (2-huishoudens)  - Parkeren via vergunning (1 dag- of 1 avondvergunning mogelijk) - Een woning vol sfeer, charme en comfort op een werkelijk unieke plek in de stad. Laat je verrassen door de ruimte, de lichtinval en het prachtige uitzicht – en maak van deze bijzondere bovenwoning jouw nieuwe thuis. Disclaimer: deze informatie is met zorg samengesteld. Afmetingen en oppervlaktes zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.