Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars Vught

Beurdsepoort 20 B

5211XC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: REMAX Optimus Makelaars

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Beurdsepoort 20 B 's-Hertogenbosch
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een oase van rust en toch in het bruisende Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch ? Dat kan in deze onder (Bossche School) architectuur gebouwde vrijstaande stadsvilla met eigen parkeerplaats en volop privacy biedende tuin op het westen! Deze bijzondere villa is gelegen in een doodlopende woonstraat op loopafstand van zowel het gezellige en Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met o.a. diverse (eet)cafe’s, restaurants, gezellige terrassen, de kathedrale Sint-Jans basiliek, het Noord Brabants museum, het Theater aan de Parade en volop (vers)winkels en speciaalzaken en uiteraard het beschermde natuur- en wandelgebied 'Het Bossche Broek'. Bovendien zijn uitvalswegen prima bereikbaar. De woning is in 1995 onder gebruikmaking van degelijke en luxe materialen gebouwd en daarbij uitgevoerd met vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede dubbele beglazing in hardhouten kozijnen/ramen. De diverse ruimtes staan in een open verbinding met elkaar waardoor de woning extra ruimtelijk aanvoelt. De vloer van de begane grond is afgewerkt met een eikenhouten parket en een robuuste eikenhouten trap leidt naar de verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich onder meer een ruime open werkplek/studio/kantoorruimte die relatief eenvoudig tot extra slaapkamers kan worden omgebouwd. Door omstandigheden is er de afgelopen jaren minder onderhoud gepleegd dan gewenst, waardoor de nieuwe eigenaar rekening dient te houden met schilderwerk en aanleg tuin. Indeling: Begane grond: een stalen openslaand hekwerk met loopdeur geeft toegang tot het perceel met de parkeerplaats op eigen terrein en het looppad naar de woning. Achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast voorzien van 9 elektra groepen en 3 aardlekschakelaars, de modern betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, een (garderobe)kast en de living. Deze ruime living is onderverdeeld in een zitruimte, eetruimte en een open keuken en voorzien van diverse openslaande deuren zodat er volop contact met de tuin ontstaat. De moderne, strakke keukeninrichting bestaat uit een spoeleiland met gootsteen en vaatwasser en een wandmeubel met RVS achterblad voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koffiemachine, combioven/magnetron en koelkast. Lades en kasten bieden volop bergruimte. Tuin: de voortuin bestaat uit bestrating ten behoeve van de eigen parkeerplaats en een siertuin. De hoofdtuin grenst aan de woonkamer van de woning en is gelegen op het westen. Een stenen erfafscheiding en beplanting dragen bij aan een optimale privacy. Eerste verdieping: een massieve trap in de living geeft toegang tot de verdieping met daarop een grote multifunctionele open ruimte die toegang geeft tot een slaapkamer en een betegelde badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet. Een raam draagt bij aan daglicht en extra ventilatie. Tweede verdieping: middels een luik bereikbare bergzolder met opstelling van de cv-combiketel en de unit van de mechanische ventilatie.

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
420 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.