Een vrij gelegen, royaal uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met garage en zeer grote tuin aan het water. Een kans die je als woningzoeker niet mag missen!
Aan de rand van de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Maaspoort ligt deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 469 m² en geniet van een bijzonder vrije ligging aan de achterzijde, grenzend aan Sportcomplex De Saren en een watertje, afgescheiden door een groene, privacyrijke tuinafscheiding.
De woning is over de volledige breedte uitgebouwd en biedt daardoor een royale woonkamer en keuken, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer én een grote, sfeervolle achtertuin. Een ideale gezinswoning op een fijne, rustige locatie.
LOCATIE
De woning is gelegen in een rustige, verkeersluwe straat in het noordwesten van ’s-Hertogenbosch. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Lokerenpassage, met een compleet winkelaanbod waaronder meerdere supermarkten, een slager, groenteboer, drogist en diverse speciaalzaken. Ook medische voorzieningen zoals huisartsen, tandartsen en fysiotherapeuten zijn volop aanwezig in de directe omgeving.
Basisscholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten liggen eveneens dichtbij. Voor ontspanning wandel of fiets je binnen enkele minuten naar de oevers van de Maas, de Noorderplas of het Burgemeester van Zwietenpark – heerlijke plekken om te recreëren en te genieten van de natuur.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele autominuten bereik je de A59 en A2. Het bruisende centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op circa 15 tot 20 minuten rijden of fietsen en ook het openbaar vervoer biedt snelle verbindingen richting de binnenstad.
INDELING
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met meterkast en een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.
De royale woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij meerdere raampartijen. Een stijlvolle nis met glazen legplanken biedt ruimte voor het presenteren van boeken of accessoires en geeft de ruimte extra karakter.
Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte, met volop plaats voor een grote eettafel voor zes tot acht personen – dé plek voor lange diners en gezellige avonden. Praktische lage kasten langs de muur zorgen voor extra bergruimte en geven het geheel een warme uitstraling.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een L-opstelling met boven- en onderkasten en een praktisch keukeneiland. De roomkleurige fronten in combinatie met het donkere werkblad zorgen voor een tijdloze en verzorgde uitstraling. De keuken is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Vanuit hier heb je direct toegang tot zowel de garage als de achtertuin.
De woonkamer is afgewerkt met sierlijsten op het plafond en een zandkleurige, strakke marmeren vloer met comfortabele vloerverwarming.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een royale inloopgarderobe en kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee aparte slaapkamers. De tweede slaapkamer is voorzien van een eigen wastafel. Beide kamers bieden extra bergruimte achter de knieschotten.
De badkamer is uitgevoerd in een stijlvolle marmerlook in lichte, roomkleurige tinten en beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping. Dankzij de twee grote dakramen is dit een prettige, lichte ruimte die uitstekend kan dienen als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel.
BUITENRUIMTE
De woning beschikt over een royale oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De garage is inpandig bereikbaar dankzij de uitbouw en voorzien van een elektrische garagedeur en aansluitingen voor wasmachine en droger.
De diepe, fraai aangelegde achtertuin loopt langs de zijkant van de woning en biedt veel privacy en rust. Meerdere terrassen maken het mogelijk om op elk moment van de dag te kiezen voor zon of schaduw. Volwassen beplanting en een groene erfafscheiding zorgen voor een beschutte, sfeervolle ambiance.
Een vijver voegt een rustgevend element toe aan het geheel. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur en er is nog volop ruimte voor het realiseren van een extra bijgebouw – ideaal voor een beroep-aan-huis, atelier of hobbyruimte. Dit bijgebouw kan vergunningsvrij gerealiseerd worden. Wij kunnen je informeren over de mogelijkheden. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom.
