Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Boterweg 26

5213HT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 685.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 700.550

Kaufpreis /m²: € 6.284

Fotoalbum

Boterweg 26 's-Hertogenbosch
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een toplocatie gesitueerde, bijzonder sfeervolle, royaal uitgebouwde jaren ’30 woning! Deze karakteristieke woning is smaakvol gemoderniseerd met behoud van authentieke stijlelementen en voorzien van een leefkeuken met lichtstraat en dubbele deuren naar de privacy biedende achtertuin. Gelegen in de geliefde, kindvriendelijke wijk Hinthamerpark. Het bruisende hart van de bourgondische binnenstad van ‘s-Hertogenbosch treft u op korte fietsafstand. Tevens in de nabijheid treft u het prachtige Annapark het Prins Hendrikpark, scholen, winkels, sport- en recreatievoorzieningen en de uitvalswegen. Inhoud ca. 387 m3, woonopp. ca. 109 m2, perceelopp ca. 122 m2, bouwjaar 1938. Begane grond Vanuit de voortuin biedt de karakteristieke voordeur toegang tot de ruime hal, verdiepte trapkast met meterkast, toiletruimte met fonteintje en een bergkast. Aansluitend is er toegang tot de uitgebouwde, heerlijk lichte woonkamer met grote raampartijen aan beide zijden en een mooie lichtstraat. Aan de voorzijde is het zitgedeelte met een voor de jaren ’30 typerende erker, een sfeervolle openhaard en een massief eikenhouten vloer. In de aanbouw aan de achterzijde is een ruime leefkeuken gerealiseerd met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een hoek- en wandmeubel en een (schier)kookeiland. Uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven/magnetron, vaatwasser, breed 5-pits fornuis en als vernuftige extra elektrische openings-ondersteuning voor de lades en kastdeurtjes! De achtertuin op het noorden is aangelegd door middel van sierbestrating en biedt voldoende ruimte voor een gezellige eet- en loungehoek. Achterin de tuin is een berging aanwezig alsmede een achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft middels paneeldeuren toegang tot de badkamer, een separate toiletruimte en 3 slaapkamers, waarvan de kleinere slaapkamer aan de achterzijde thans in gebruik is als garderobekamer en toegang biedt tot een leuk dakterras. De overige 2 slaapkamers beschikken over vaste kastruimte. De vernieuwde badkamer (2025) is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en een wastafelmeubel Een raam zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Afgesloten vaste trap naar de 2e verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de CV-opstelling (2021) en wasaansluitingen en toegang tot de 4e slaapkamer. Deze ruime slaapkamer beschikt over een grote dakkapel (met elektrisch bedienbare screen) en een dakraam, waardoor het een heerlijke lichte ruimte is. Er is extra bergruimte achter de knieschotten gecreëerd. Deze aantrekkelijke, vooroorlogse woning is stijlvol gemoderniseerd en geheel voorzien van glad gestucte wanden en plafonds en dubbele beglazing (met uitzondering van de hal) en heeft nog vele authentieke details. Het Hinthamerpark is in ´s-Hertogenbosch een begrip. Hier heerst de rust van een buitenwijk, terwijl je zo dicht bij het stadshart zit. Een bijzonder kindvriendelijke wijk ook. Op loopafstand liggen basisscholen, het Annapark, Sportiom, de Oosterplas en supermarkten. Op de fiets bent u in ca. 5 minuten in de stad en ook de uitvalswegen bereikt u van hieruit vlot. Een fantastische combinatie van rust, natuur, locatie en de grote variëteit aan karakteristieke woningen. Niet voor niets dus een zeer gewilde locatie

Hypothek berekenen

€ 685.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.550

2 % Übertragungssteuer (€ 13.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 700.550

3,04%

Jährlich

%

€ 34.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 685.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
387 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
CR Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering en dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 5213

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.