Columbusstraat 23 in ’s-Hertogenbosch – luxe en instapklaar begane grond appartement met stadstuin, waar comfort en duurzaamheid samenkomen
In de geliefde woonomgeving van De Schutskamp, in het westen van ’s-Hertogenbosch, ligt dit hoogwaardige en vrijwel nieuwe appartement van circa 94 m². Een plek waar je rustig woont, met alle voorzieningen binnen handbereik. Het centrum en het Centraal Station bereik je eenvoudig per fiets, terwijl ook de uitvalswegen richting de A59 en A2 snel toegankelijk zijn. Voor een wandeling of een moment van ontspanning ligt natuurgebied De Moerputten op korte afstand – een fijne balans tussen stad en buiten. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je binnen vijf minuten naar het winkelcentrum "De Helftheuvelpassage".
Dit appartement is in alles van nu. Opgeleverd in 2025 en uitgevoerd met een energielabel A+++, woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht. De combinatie van warmtepomp, zonnepanelen en vloerverwarming met -koeling zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door.
Je komt binnen aan de voorzijde, onder een overdekte galerij, wat direct een verzorgd en beschut gevoel geeft. Eenmaal binnen opent de woning zich naar een verrassend ruime en lichte woonkamer. De visgraat PVC vloer loopt stijlvol door in het gehele appartement en geeft het geheel een rustige, luxe uitstraling. Dit appartement beschikt over extra hoge plafonds waardoor er een ultieme ruimtebeleving is ontstaan.
De open keuken vormt het hart van de leefruimte en is uitgevoerd zoals je het hoopt: strak, modern en compleet. Met een spoeleiland en eetbar ontstaat hier een natuurlijke plek om samen te komen – of je nu kookt, werkt of de dag afsluit met een glas wijn. Uiteraard is de keuken voorzien van alle inbouwapparatuur en een cooker voor direct warm water, waardoor comfort en gebruiksgemak perfect samenkomen.
Wat dit appartement extra prettig maakt, is de slimme indeling. De technische ruimte en bergkast zijn netjes weggewerkt en bieden plaats aan de warmtepomp, omvormer en wasopstelling – praktisch, zonder dat het ten koste gaat van de woonruimte.
De badkamer tilt het comfort naar een hoger niveau. Deze is super deluxe uitgevoerd, volledig betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad en een modern badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte, wat het dagelijks gebruik extra prettig maakt.
De woning beschikt over twee slaapkamers, waarbij de verbinding met buiten direct opvalt. Via de grote slaapkamer bereik je de stadstuin/patio op het westen, een beschutte plek waar je in de middag en avond van de zon geniet. Met een eigen achterom voelt dit als een verlengstuk van je woonruimte – een plek om te ontspannen, te borrelen of gewoon even buiten te zijn.
Dit appartement is gemaakt voor wie vooruit wil, maar geen zin heeft in klussen of concessies. Alles is nieuw, alles klopt, en alles is klaar om direct in te stappen.
De servicekosten bedragen €194,00 per maand.
Dit is zo’n woning waar je binnenkomt en denkt: dit is het. Modern, comfortabel en zorgeloos wonen op een plek die klopt – vandaag én morgen.
