Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Combinatiepolder 74

5235TV 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 419.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 429.230

Kaufpreis /m²: € 4.364

Fotoalbum

Combinatiepolder 74 's-Hertogenbosch
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze nette hoekwoning staat in een rustig gedeelte van de wijk De Maaspoort, op korte afstand van de rivier de Maas. Ook scholen, sportfaciliteiten en een kinderdagverblijf liggen op korte afstand. In de wijk vindt je diverse groenvoorzieningen en ook winkelcentrum 'De Maaspoort' en recreatiegebied de Noorderplas liggen dichtbij. De woning beschikt over drie slaapkamers, een vierde slaapkamer is te realiseren want op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers verbouwd tot één grote slaapkamer. Dit kan eenvoudig weer terug gebracht worden tot twee kamers. Op de begane grond heb je de beschikking over een ruime woonkamer met een open keuken. Het toilet en de badkamer zijn vernieuwd en in de op het zuidwesten gelegen achtertuin kan je tot laat op de dag heerlijk van de zon genieten. De woning is uitgerust met 6 zonnepanelen. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in de hal met het toilet en de doorgang naar de woonkamer. De ruime woonkamer is afgewerkt met een nette laminaatvloer. De trap naar de eerste verdieping is weg gewerkt achter een muur, onder de trap bevindt zich een praktische kast. Grote ramen aan de achterzijde zorgen voor de nodige lichtinval. Aan de voorzijde is de open keuken gelegen. Het L-vormige keukenblok heeft een neutrale antracietkleur is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en Quooker. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de grote slaapkamer gelegen welke zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de badkamer. De laminaatvloer is vanuit de overloop doorgelegd naar beide slaapkamers. De nette, gemoderniseerde badkamer is voorzien van een wastafelmeubel, een douche met een glazen wand en zwevend toilet. De ruimte is volledig betegeld met grijze tegels en achter het toilet bevinden zich langwerpige mozaïektegels in verschillende grijstinten. 2e verdieping: Op de voorzolder bevinden zich de wasmachineaansluiting en C.V.-ketel. Vanaf de voorzolder is de derde slaapkamer bereikbaar. Op deze verdieping ligt een lichte laminaatvloer en achter de knieschotten heb je nog verrassend veel bergruimte. Buiten: De op het zuidwesten gelegen achtertuin is aangelegd met een twee terrassen (één grenzend aan de woning en één achterin de tuin. In het midden ligt een terras met beplanting aan weerszijden. Het achterste terras is gedeeltelijk overdekt, hier staat ook een houten berging. In de voortuin heb je nog de beschikking over een stenen berging, handig voor de fietsen.

Hypothek berekenen

€ 419.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.230

2 % Übertragungssteuer (€ 8.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 429.230

2,78%

Jährlich

%

€ 20.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
09-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5235

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.