Direkt zum Inhalt
Logo von ATENZIJLSTRA Makelaars

Commissaris De Quaylaan 276

5224CZ 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.951

Fotoalbum

Commissaris De Quaylaan 276 's-Hertogenbosch
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime tussenwoning aan de Commissaris de Quaylaan in ’s-Hertogenbosch. Deze woning verrast met zijn speelse indeling; op de begane grond bevinden zich een tuinkamer met directe verbinding naar de tuin en een multifunctionele ruimte aan de voorzijde, geschikt voor werken, hobby of praktijk aan huis. De woonverdieping op de eerste etage kenmerkt zich door een lichte woonkamer met balkon en een open verbinding met de keuken aan de voorzijde. Op de tweede verdieping zorgen drie slaapkamers en de badkamer voor een comfortabele en functionele slaapverdieping. De zonnige achtertuin op het zuidoosten, met overkapping en veel privacy, vormt een rustige en groene afsluiting van het geheel. De woning is zeer centraal gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt. Alle voorzieningen zijn vanaf deze locatie uitstekend te bereiken en er kan geparkeerd worden voor de deur. Op loopafstand is het overdekte winkelcentrum Helftheuvelpassage bereikbaar, evenals scholen en sportvoorzieningen. Recreatiegebied Het Engelermeer en diverse uitvalswegen bevinden zich tevens op korte afstand. - Plan nu eenvoudig een bezichtiging via onze website! - Bouwkundig rapport aanwezig. INDELING Begane grond Bij binnenkomst leidt de hal, met meterkast en garderobe, naar twee waardevolle ruimtes op de begane grond. Aan de achterzijde bevindt zich de tuinkamer, een fijne plek met vaste kasten en dubbele deuren naar de overkapping en tuin. Deze ruimte is geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals een extra zitkamer, werkruimte of hobbykamer. Aan de voorzijde van de woning ligt de multifunctionele ruimte, gerealiseerd in de voormalige garage. Momenteel is deze in gebruik als praktijkruimte, maar ook andere invullingen zijn mogelijk. Daarnaast is hier ruimte voor het plaatsen van wasapparatuur. Woonverdieping | Eerste etage De woonverdieping bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal is hier de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de slaapverdieping bereikbaar. De zithoek is gericht op de tuin en biedt via twee openslaande deuren toegang tot het balkon. Dit balkon grenst aan het groen en is voorzien van een elektrische zonneluifel. De keuken ligt aan de voorzijde van de woning en bestaat uit een L-vormige opstelling met een vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, grote oven en koelkast, aangevuld met een bijpassend werkmeubel. Slaapverdieping | Tweede etage De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer en een bergkast. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde, terwijl de hoofdslaapkamer en de badkamer aan de voorzijde zijn gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een hoekbad, een douchecabine, wastafel, toilet, radiator en mechanische ventilatie. In de bergkast bevinden zich de cv-ketel, die wordt gehuurd en extra opbergruimte. Het platte dak is in 2023 volledig vernieuwd en geïsoleerd. Buiten De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt veel privacy. Direct achter de woning staat een overkapping waar beschut kan worden gezeten, ongeacht het seizoen. De tuin is verzorgd aangelegd met bestrating en volwassen beplanting. Dankzij de aangrenzende groenstrook is er nauwelijks inkijk, wat zorgt voor een rustige en besloten sfeer. Achter in de tuin staat een houten berging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning (drive-in woning)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
467 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
47 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
19-02-2026
Verkaufsdatum
11-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.