Op een rustige en groene locatie, op korte afstand van het bruisende centrum en het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch, ligt deze sfeervolle en goed onderhouden woning. De lichte ruimtes, twee volwaardige woonlagen en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidoosten zorgen voor een comfortabele en prettige woonbeleving. Midden in het Westerpark gelegen, heb je bovendien alle ruimte om te ontspannen, te wandelen of om kinderen vrij te laten spelen. Een plek die rust en reuring op een ideale manier combineert.
LOCATIE
De woning ligt in een rustige, groene en volledig autovrije straat, op korte afstand van zowel het stadscentrum als het Centraal Station van 's-Hertogenbosch. In de directe omgeving vind je diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum De Helftheuvel voor de dagelijkse boodschappen. Voor gezinnen met kinderen zijn er meerdere basisscholen, kinderdagverblijven en buitenschoolse opvangmogelijkheden in de buurt. De bereikbaarheid van de wijk is optimaal, met verschillende bushaltes in de directe omgeving. Daarnaast biedt de buurt volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie, met meerdere parken en sportterreinen in de nabije omgeving. Direct voor de deur is een groenvoorziening met gras en volgroeide bomen.
INDELING
Begane grond:
Via enkele traptreden bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met wandcloset, de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de woonkamer.
De tuingerichte woonkamer is royaal van opzet en heeft een praktische L-indeling. Grote raampartijen en openslaande tuindeuren zorgen voor veel natuurlijk licht en creëren een directe verbinding met de zonnige achtertuin. Het zitgedeelte is ruim en biedt volop plek voor een comfortabele zithoek. Daarnaast is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de woonkamer perfect is voor zowel ontspannen als gezellig tafelen.
De woonkamer gaat naadloos over in de open keuken. Vanuit hier heb je een prettig uitzicht op het groen aan de voorzijde van de woning. De moderne keuken is nog maar 5 jaar oud en ingericht met een lichtkleurig keukenblok in een praktische U-opstelling, met veel kast- en werkbladruimte. Daarnaast is de keuken uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, combi-oven, gaskookplaat, recirculatiekap, vaatwasser en een Quooker.
De begane grond is stijlvol afgewerkt met een lichte PVC-vloer en beschikt in de woonkamer over elektrische vloerverwarming.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, waar een ruime overloop met vide toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De vide met de grote raampartijen zorgt voor veel licht op de overloop. Er zijn twee slaapkamers, waaronder een royale ouderslaapkamer die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand, airconditioning en is eventueel op te splitsen in twee afzonderlijke kamers. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een wandcloset en een wastafelmeubel. Verder vind je op deze verdieping een c.v.-kast en een aparte wasmachineruimte.
BUITEN
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het zuidoosten en is zowel functioneel als sfeervol ingericht met borders, bestrating, een houten looppad en twee pergola’s. Dankzij de groene erfafscheiding en volwassen beplanting biedt de tuin veel privacy. Het zonnige terras biedt voldoende ruimte voor een eettafel en is de ideale plek om te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of een diner op een warme zomeravond. Een zonneluifel over de volledige breedte van de woning zorgt voor aangename schaduw op warme dagen. Achterin de tuin bevindt zich een ruime berging, geschikt voor het opbergen van tuinaccessoires of fietsen. Daarnaast is er een achterom voor extra gemak.
BIJZONDERHEDEN
- Bijzonder lichte woning door grote raampartijen
- Ideale ligging aan een rustige en groene straat
- Op korte afstand van Centraal Station en binnenstad
- Instapklaar en keurig onderhouden
- Voorzien van 10 zonnepanelen en airconditioning
- Elektrische vloerverwarming in woonkamer
- Diepe zonnige achtertuin met berging en achterom
- Energielabel A
