Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Derde Haren 26

5233CE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Derde Haren 26 's-Hertogenbosch
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In een rustige, gezinsvriendelijke woonomgeving ligt deze royale tussenwoning in de groene wijk De Haren. De wijk is centraal gelegen, op circa 15 minuten fietsen van het gezellige, Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch. Daarnaast is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2 en A59. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum Rompertpassage, terwijl basisschool en kinderopvang zich op korte loopafstand bevinden. Ook sportfaciliteiten, natuurgebied De Heinis en de Ploossche Plas liggen vlakbij. In de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Inhoud ca. 372 m3, woonopp ca. 105 m2, perceelopp ca. 145 m2, bouwjaar 1975. Begane grond: Toegang tot de woning via de diepe voortuin. In de hal bevinden zich de meterkast en het toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen aan voor én achterzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Via een openslaande deur is de tuin bereikbaar. De tuin is gelegen op het noordoosten. Achterin bevindt zich de stenen berging en een achterom. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers over de gehele breedte van de woning, de standplaats van de CV-ketel, een berging en de badkamer. De badkamer is eenvoudig, maar compleet met douche, wastafel en toilet. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de tweede etage te bereiken. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer. De gehele woning is in het afgelopen jaar flink onder handen genomen, waaronder een nieuwe geïsoleerde voor- en achtergevel, kunststof kozijnen met HR++-beglazing, en het gehele dak is vernieuwd en voorzien van isolatie en 8 zonnepanelen. De binnenzijde van de woning is echter gedateerd. Kopers dienen derhalve rekening te houden met moderniseringskosten. Dit biedt dan wel direct de mogelijkheid om het huis geheel naar eigen wens en smaak af te werken. De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
105 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
372 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.