Direkt zum Inhalt
Logo von Het Waare Huis makelaars

Donkse Dreef 37

5233HC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Havermans Makelaardij B.V.

€ 469.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 480.230

Kaufpreis /m²: € 3.813

Fotoalbum

Donkse Dreef 37 's-Hertogenbosch
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Jouw Waare (t)Huis aan Donkse Dreef 37 in ’s-Hertogenbosch! Ben je als starter of doorstromer op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met een moderne afwerking, energielabel A en maar liefst 5 slaapkamers? Dan is deze woning met vloerverwarming op de begane grond, stijlvolle keuken een uitstekende match. De woning heeft in 2022/2023 een metamorfose ondergaan. Met een woonoppervlakte van 123 m², 10 zonnepanelen en een gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt, is dit een ideaal (t)huis voor wie energiezuinig én eigentijds wil wonen. Locatie: Donkse Dreef 37 is gelegen in een rustige, groene en ruim opgezette woonomgeving met volop voorzieningen in de directe nabijheid. Op loop- en fietsafstand vind je basisscholen, sportverenigingen, winkels, speeltuintjes en recreatiegebied de Heinis en de Plooscheplas. De wijk is bovendien goed bereikbaar via uitvalswegen én het openbaar vervoer, waardoor je snel in het centrum van ’s-Hertogenbosch of op de A2 richting Eindhoven of Utrecht bent. Het overdekte winkelcentrum De Rompert met de markt op donderdag is op fietsafstand. Goed om te weten: – je komt binnen in een lichte hal met een modern toilet (met fonteintje), garderobe en toegang tot de woonkamer; – de woonkamer is heerlijk licht en ruim en heeft een fraaie laminaatvloer, strak gestucte wanden en een fantastich zicht naar de achtertuin; – de open keuken uit 2022 is niet alleen stijlvol, maar ook super praktisch met een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, vaatwasser en koel-/vriescombi – alles netjes weggewerkt; – de hele begane grond heeft comfortabele vloerverwarming, verdeeld over vier groepen – lekker warm aan je voeten dus; – de vloerverwarming is als hoofdverwarming wat zicht uit in zuinig en comfortabel stoken; – de badkamer is in 2022 helemaal vernieuwd en heeft een inloopdouche, ligbad, toilet en wastafel, alles is strak en modern; – er op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers zijn met een mooie vloer waarvan één met een fraai frans balkon; – de zolderverdieping ruimte biedt aan nog eens twee fijne slaapkamers én een aparte wasruimte met witgoedaansluitingen; – het dak is nog extra geïsoleerd en de gehele woning is voorzien van HR++ glas. – je profiteert van 10 zonnepanelen uit 2022 – goed voor je energierekening én het milieu; – de achtertuin fraai is aangelegd maar toch onderhoudsvriendelijk is en bereikbaar via een achterom – handig voor de fietsen of tuinspullen. Je hebt een fijn terras waar je gezien de zonligging heerlijk in het zonnetje kunt vertoeven, zowel op het terras bij de pergola als bij het terras bij de carport; – je beschikt over een ruime berging én een carport / overkapping, dus altijd plek voor je auto én je spullen; – Via de eigen achterom kun je makkelijk je auto of aanhanger parkeren; – er is optimale privacy in de achtertuin door het aanwezige groen; – voorzien van een leuke speeltuin welke achter de woning is gelegen; – er geen / nauwelijks inkijk is aan zowel de voor- als achterzijde; – de oplevering op 1 september 2025 kan plaatsvinden. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 469.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.230

2 % Übertragungssteuer (€ 9.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 480.230

2,78%

Jährlich

%

€ 23.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 469.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2025
Verkaufsdatum
11-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.