Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarsoord

Eerste Haren 40

5233BB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.719

Fotoalbum

Eerste Haren 40 's-Hertogenbosch
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een instapklare woning in een rustige, ruim opgezette en kindvriendelijke wijk? Dan is deze royale tussenwoning met uitbouw aan de achterzijde precies wat je zoekt! Gelegen in de populaire woonwijk 'De Haren', geniet je hier van comfort, ruimte en een ideale ligging. De woning beschikt over een praktische berging, een fijne tuin en is gunstig gesitueerd ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A2 en A59 – ideaal! De gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch is bovendien binnen korte tijd per fiets bereikbaar. Kortom: een fijne gezinswoning met alle voorzieningen in de nabijheid, in een rustige en fijne woonomgeving! Begane grond Via de entree met meterkast en net toilet betreed je de woning. De ruime en lichte woonkamer is aan de voorzijde ingericht als zitgedeelte, met een fijne sfeer en veel natuurlijk lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. De woning is aan de achterzijde royaal uitgebouwd, waardoor er een ideale plek is ontstaan voor een ruime eethoek. Via de schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in – perfect voor binnen-buiten leven! Eerste verdieping Via de royale overloop heb je toegang tot twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een vaste inbouwkast. De nette, inpandige badkamer is voorzien van een hoekligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en tweede toilet – een complete en comfortabele ruimte. Daarnaast is er op de overloop een handige bergkast aanwezig, ideaal voor extra opslag. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een derde slaapkamer met dakkapel, die dankzij het dakraam prettig licht is. Daarnaast is er voldoende opbergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen of het inrichten van een hobbyruimte. Exterieur De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, sfeervol ingericht en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een berging en een achterom – ideaal voor fietsen en tuinaccessoires. Omgeving De wijk grenst aan recreatieplas ‘de Ploossche plas’ en in de nabijheid bevindt zich ook natuurgebied ‘de Heinis’. De wijk is centraal gelegen met het gezellige bourgondische centrum van ‘s-Hertogenbosch in de nabijheid en tegelijkertijd een goede ontsluiting naar de snelwegen A2 en A59. Voor de (dagelijkse) boodschappen zijn diverse winkelcentra ‘binnen handbereik’. Tenslotte is de woning gunstig gelegen ten opzichte van sportfaciliteiten, scholen, kinderdagverblijf en de peuterspeelzaal.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
418 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5233

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.