Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Eindhovenlaan 46

5224VG 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 385.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 394.550

Kaufpreis /m²: € 3.348

Fotoalbum

Eindhovenlaan 46 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze ruime tussenwoning is gelegen in een ruim opgezette wijk, met op slechts enkele minuten loopafstand een honden-uitlaatveldje en het 'Beatrixpark'. Ook ligt de woning zeer centraal ten opzichte van de op- en afrit naar de snelweg A59. Aan de Kooikersweg vind je, tevens op loopafstand, een supermarkt. Ook het meest complete winkelcentrum van 's-Hertogenbosch, de 'Helftheuvelpassage', ligt op korte afstand, net zoals recreatiegebied Engelermeer, basisscholen en diverse sportfaciliteiten. Met het openbaar vervoer ben je in 15 minuten in het centrum van 's-Hertogenbosch, de bushalte vind op een steenworp afstand. De woning beschikt onder andere over een grote Z-vormige woonkamer en drie ruime slaapkamers. Dankzij de vaste trap en de mogelijkheden tot het plaatsen van een groter dakraam of een dakkapel kan deze ruimte gemakkelijk dienen als vierde slaapkamer. Met een kleine aanpassing zal deze ruimte tot de woonoppervlakte behoren. Deze verdieping is daarom meegenomen in de berekening voor de woonoppervlakte. De volledig elektrische bedrading is vervangen en voorzien van dikke draden met randaarde draden. Naar de keuken is een separate groep aangelegd om in de toekomst elektrisch te koken. Alle opbouw stopcontacten zijn vervangen door inbouw stopcontacten en de oude stoppenkast is vervangen door nieuwe elektrische stoppenkast. Indeling Begane grond Vanuit de hal met toilet en meterkast kom je in de Z-vormige woonkamer. Dankzij grote raampartijen aan weerszijden heb je hier een fijne lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, aan de achterzijde de eethoek met daartussen de trap naar boven. De muren zijn gestukt met een fijne korrel spachtelputz en de vloer voorzien van kambala parket van Bruynzeel. Naast de eethoek is de keuken gesitueerd. Hier vind je een recht keukenblok met een ingebouwd gasfornuis met afzuigkap en oven. Tevens tref je hier de achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Ook de grootste slaapkamer bevindt zich hier. De ruimtes zijn voorzien van vloerbedekking en de kunststofkozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De vloer en wanden zijn volledig betegeld in een neutrale witte tegel. De tweede verdieping is momenteel ingericht als zolder met bergruimte. Hier bevinden zich tevens de C.V.-ketel en wasmachine-aansluiting. Tuin De tuin is gelegen op het noord westen en biedt zowel schaduw als zon. Aan de woning grenst een ruim terras met een gazon en langs het pad naar de schuur is een plantenborder aangebracht. Achterin de tuin bevindt zich de schuur met een achterom die uitkomt in de brandgang.

Hypothek berekenen

€ 385.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.550

2 % Übertragungssteuer (€ 7.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 394.550

2,78%

Jährlich

%

€ 19.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 385.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
115 m²
Fläche des Grundstücks
137 m²
Inhalt
407 m³
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant HR SolidePlus (gas gestookt uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
25-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.