Direkt zum Inhalt
Logo von Twan Zebregs OGB

Engelsedijk 5 A

5231EH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 4.579

Fotoalbum

Engelsedijk 5 A 's-Hertogenbosch
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

U zou ‘s morgens wakker kunnen worden tussen de wilde paarden en bizons op dit prachtige landgoed “Diezemonding” van maar liefst ruim 4000m2 Het biedt een unieke combinatie van luxe, natuur en ontspanning. Het is omgeven door veel water; een visvijver en een zwemvijver die bijdragen aan de serene sfeer en ideaal voor de liefhebbers van wateractiviteiten en denk aan schaatsplezier ’s winters. Met dit alles waant U zich in de “middle of nowhere” maar u bent slechts 10 minuten verwijderd van station en centrum. 4 minuten de straat uitrijden en U bent bij de Vikinghaven. Deze ruime woning op het terrein is perfect voor een groot gezin of als woonruimte voor degenen die het landgoed willen beheren. Daarnaast is er de mogelijkheid om de woning zonder al teveel moeite in drieën te verdelen; zeer geschikt als mantelzorgwoning of een apart woonruimte voor oudere kinderen die nog thuis wonen. Met de combinatie van indrukwekkende ongerepte natuur, waterpartijen, recreatiemogelijkheden en de commerciële B & B, is dit landgoed een ware oase van rust en comfort. Het is de perfecte plek voor wie op zoek is naar een rustige, luxe leefomgeving met tal van mogelijkheden voor ontspanning en recreatie Indeling: Entree met kast, trapopgang en toegang tot grote woonkamer-keuken (±30m2) v.v. gezellige erker en keuken met kookeiland. Daarnaast toegang tot de tuinkamer/kantoorruimte/slaapkamer(±26m2) met aparte entree. Vanaf de zijkant van de woning toegang tot een tweede entree met toegang tot kleine sauna, badkamer, toilet, bergkast en buitendeur met toegang tot berging met aansluiting wasapparatuur. Vanaf de entree toegang tot grote slaapkamer/saunaruimte(±30m2) grote schuifpui. Eerste verdieping; Via de vide toegang tot 2 grote slaapkamers (32 en 25m2) beide met grote dakkapel. Badkamer met ligbad, douchecabine en wastafelmeubel. Boven deze 3-delige woning zijn eigenlijk 2 Tweede verdiepingen; met in totaal 3 slaapkamers op dit moment, maar meerdere te creëren, een extra keuken, sauna’s, bergkamers en inbouwkasten. Daarbovenop zijn weer meerdere zolders met veel bergruimte Op het voorterrein bevindt zich een complete unit te gebruiken als mantelzorg woning, hobbyruimte of tuinkamer met prachtig uitzicht over het water en het groene perceel. Deze grote 3-DUBBELE WONING wordt momenteel verhuurd als B & B voor ong. 50.000euro p/j. (Hier is veel meer uit te halen maar wordt momenteel gerund door derden.) EXTRA’S: groot meer met eigen strandje. Rondom 1,2 ha water. (Visvijver) Immens wandelgebied 1 woonvergunning + 1 bedrijfsvergunning. Momenteel een huurinkomst van 50.000 euro p/j

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
9 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
273 m²
Fläche des Grundstücks
4038 m²
Inhalt
1201 m³
Sonstiger Innenraum
51 m²
Gebäude mit Außenbereich
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1932
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel)
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
06-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, douche, wastafel, en jacuzzi

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5231

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.