Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Ernst Ruskaveld 17

5223AW 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.201

Fotoalbum

Ernst Ruskaveld 17 's-Hertogenbosch
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van het nieuwste, kindvriendelijke gedeelte van de wijk Boschveld staat deze fraai afgewerkte, over de volle breedte uitgebouwde en nagenoeg nieuwe gezinswoning uit 2019. De woning is modern en stijlvol en heeft onder andere een luxe keuken, 6 slaapkamers en een zonnige, sfeervol aangelegde tuin op het zuidoosten met houten berging en achterom. De woning kenmerkt zich door hoogwaardige materiaalkeuzes en is vrijwel volledig opgetrokken met rechte muren, zodat alle ruimte optimaal benut wordt. Bijzonder prettig is de vrije ligging aan de voorzijde aan een autovrij pad met daarachter een groot speelveld. Ook bevindt zich hier een klein parkeerterrein. De bruisende Bossche binnenstad, het Centraal Station, de Verkadefabriek en de hippe Tramkade zijn allemaal op korte afstand bereikbaar. Inhoud ca. 511 m3, woonopp. ca. 144 m2, perceelopp ca. 123 m2, bouwjaar 2019. Begane grond: Entree in de hal met garderobe en de toiletruimte. Direct bij binnenkomst springt de smaakvolle afwerking in het oog. De hal is afgewerkt met een gietvloer met vloerverwarming, die door is gelegd in de living. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. Aan de achterzijde is de woning flink uitgebouwd, waardoor je hier volop ruimte hebt voor een royale zithoek en een grote eettafel. De luxueuze keuken beschikt over een strak, greeploos wandmeubel in parallel-opstelling met veel werk- en bergruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur: Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiger, combi-oven/magnetron, vaatwasser en een koel/vries-combinatie. Vanuit de keuken kijk je leuk uit over het groen aan de voorzijde. Een trapkast zorgt voor extra bergruimte. Via openslaande deuren loop je zo de tuin in. Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, kunstgazon en een brede zonneluifel voor extra comfort op warme dagen. Achterin vind je een houten berging met elektra en een handige achterom. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer zich uitstrekt over de volle breedte van de woning en beschikt over een Frans balkon. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een mooie laminaatvloer. De badkamer is slim ingedeeld en uitgevoerd met de inloopdouche, breed wastafelmeubel, handdoekenradiator en een 2e zwevend toilet. 2e Verdieping: Op deze verrassend royale verdieping tref je nog eens 3 slaapkamers. De kamers aan de achterzijde beschikken over recht opgetrokken muren. De open slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. Ook is er nog een bergruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. De omvang en de fraaie afwerking maken deze woning zeer aantrekkelijk. Een bijzonder comfortabele en duurzame woning, die klaar is voor de toekomst. Volledig geïsoleerd, voorzien van vloerverwarming op de begane grond en uitgerust met zonnepanelen ( 4 stuks). Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen én de binnenstad. Ook uitvalswegen richting A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Een heerlijke plek om jarenlang met plezier te wonen!

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Fläche des Grundstücks
123 m²
Inhalt
511 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
42 m²

Bau und Energie

Baujahr
2019
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
13-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5223

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.