Direkt zum Inhalt
Logo von Spoormakers Makelaardij

Frederik Hendriklaan 103

5212BC 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 6.210

Fotoalbum

Frederik Hendriklaan 103 's-Hertogenbosch
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan de Frederik Hendriklaan 103 te ’s-Hertogenbosch. Deze instapklare, sfeervolle en lichte woning beschikt over drie slaapkamers en een fijne tuin op het zuidoosten. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel B, een berging en een handige achterom. De woning ligt aan een rustige kindvriendelijke straat en is op fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch, waar je diverse restaurants, winkels en een treinstation vindt. In de omgeving zijn bovendien verschillende sportvoorzieningen aanwezig. Daarnaast bevind zich De IJzeren Vrouw, een kinderdagverblijf en een basisschool om de hoek. Kortom, deze woning ligt erg centraal en voor ieder wat wils. ENTREE In de sfeervolle straat staan de jaren '50 woningen tussen volgroeide bomen. Door het hekje in het originele muurtje loop je de voortuin in en bereik je de entree. Deze biedt toegang tot de vaste trap naar de eerste verdieping, het toilet, de leefruimte en een kelderkast, ideaal voor extra opbergruimte. LEEFRUIMTE De leefruimte is toegankelijk vanuit de entree. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval, terwijl de sierlijsten op de muren extra sfeer toevoegen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime zithoek met een karakteristieke erker. Tussen de zithoek en de eethoek is een houthaard gesitueerd die voor warmte en een gezellige verbinding tussen beide gedeeltes zorgt. De open keuken bevindt zich deels in de aanbouw, wat zorgt voor veel natuurlijk licht. De moderne keuken is voorzien van een Quooker-kraan, spoelbak, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Vanuit de leefruimte heb je via zowel een openslaand raam als dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolder. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een Frans balkon. De master bedroom beschikt over een ruime inloopkast en airconditioning en heeft een fraai uitzicht over het park. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met meubel, afgewerkt met een stijlvol marmeren blad. ZOLDER Via de vaste trap bereik je de overloop op zolder. Hier bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals toegang tot een derde slaapkamer en een ruime bergruimte. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en een wastafel met meubel. Dankzij de dakkapel over de gehele breedte aan de achterzijde is hier veel extra ruimte gecreëerd. TUIN De zonnige tuin op het zuidoosten is bereikbaar via de leefruimte. Er zijn meerdere gezellige zithoeken gecreëerd, waaronder een loungeplek bij de woning en een sfeervolle eethoek onder een pergola met prachtige blauwe regen. Daarnaast vind je in de tuin een vijgenboom en een plek voor een barbecue. Kortom: een heerlijke tuin om met vrienden en familie van te genieten. Tot slot beschikt de tuin over een stenen berging met toegang tot de brandgang. BIJZONDERHEDEN - Energielabel B - Instapklare en sfeervolle jaren '50 woning - Zonnige tuin op het zuidoosten - Gewilde en populaire wijk op fietsafstand van de binnenstad Deze informatie is door ons met zorg voor u samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, danwel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
152 m²
Inhalt
452 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
56 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-05-2025
Verkaufsdatum
06-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.