Direkt zum Inhalt
Logo von Viermakelaars

Goudpiasterstraat 37

5237NM 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in 's-Hertogenbosch

Fotoalbum

Goudpiasterstraat 37 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groene en kindvriendelijke Maaspoort. Aan een ruim en groen opgezet plein met speeltoestellen staat deze geschakelde en speels ingedeelde woning. De woning is gemoderniseerd en goed onderhouden, een leuke tuin op het oosten met overkapping/tuinkamer en 4 slaapkamers op de verdiepingen. De gehele woning is voorzien van isolatieglas en op het dak liggen 13 zonnepanelen. Indeling: Hal/entree met meterkast en deur naar de woonkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval, dankzij de kamerhoge ramen aan zowel de voor- als tuinzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de zithoek en aan de tuinzijde de eethoek met de doorloop naar de keuken. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie tegelvloer met vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn strak afgewerkt. De keuken is in het aangebouwde gedeelte gesitueerd, met een modern keukenmeubel voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, inductiekookplaat, oven en afzuigkap. Ook hier valt de hoeveelheid licht direct op. Vanuit de keuken kijk je heerlijk de tuin in. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de woonkamer is een portaal bereikbaar met toegang tot de vernieuwde toiletruimte en de trapopgang. De overkapping is voorzien van glazen schuifdeuren, waardoor je een echte tuinkamer hebt. Fijne achtertuin, de tuin is geheel bestraat en achter in de tuin een grote overkapping met een berging en een achterom. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot een ruime ouderslaapkamer met inbouwkasten. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De moderne badkamer is voorzien van een riante inloopdouche met hardglazen douchescherm, een wastafelmeubel met dubbele wastafel spiegelkast en een vrijhangend wandcloset. Naast de mechanische ventilatie is er ook een raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Deze verdieping is verrassend ruim en licht, mede dankzij de grote dakkapel. Een volwaardige verdieping met een slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde. De slaapkamer aan de achterzijde kan ook gebruikt worden als waskamer, hier vind je ook een schuifkast met de aansluiting voor de wasmachine. Fijn om te weten: - Omstreeks 2020 zijn de gevels, samen met een aantal buren, gereinigd; - Het platte dak van de keuken is vernieuwd in 2022; - In 2022 is de vloer geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming; - Geheel voorzien van isolatieglas; - Het buitenschilderwerk is uit 2022; - Verwarming en warm water middels combiketel uit 2022 (Vaillant); - De badkamer is vernieuwd in 2021; - De keuken is vernieuwd in 2017; - Het toilet is vergroot en vernieuwd; - Op de dakkapel liggen 8 zonnepanelen uit 2021 en op de overkapping 5; - Fijne achtertuin met grote berging met achterom en lounge/overkapping uit 2018. De wijk De Maaspoort is een wijk met diverse sportverenigingen, scholen en medische voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de ‘Lokeren Passage’ of het Goulmy en Baarplein. Loop je de deur uit, dan lacht de natuur je toe: een rustige wandeling bij de “Noorderplas” in het Burgemeester van Zwietenpark, een wandeling langs de Maasoevers of een snelle tijd op hardloopschoenen over de dijk. Deze mogelijkheden zijn ruimschoots aanwezig. Wil je het bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch opzoeken, dan is ook dat een kleine moeite. Op de fiets ben je er in 20 minuten, met de auto uiteraard nog sneller. De uitvalswegen A2/A59 zijn uitstekend bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
145 m²
Inhalt
380 m³
Externe Berghalle
4 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.