Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Guardianenhof 2

5211WR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.701

Fotoalbum

Guardianenhof 2 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het hart van de binnenstad in één van de meest pittoreske delen van het centrum, de Uilenburg. Dit speels vormgegeven en praktisch ingedeelde 2-kamer appartement is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, wat beschikt over een riant, collectief dakterras. De ligging is fantastisch, immers op steenworp afstand van de Markt, de Parade, het Centraal Station, winkels, terrasjes en talloze restaurants. Het verrassende en unieke van de locatie is, dat je enerzijds de rust kunt ervaren en anderzijds binnen enkele seconden kunt genieten van alle faciliteiten van de bruisende binnenstad. Inhoud ca. 190 m3, woonopp. ca. 57 m2, bouwjaar 1987 Begane grond: Centrale entree/hal met brievenbussen, videofoon, lift, trapopgang en de meterkast. Via het hofje is er nog toegang tot een kleine berging. 1e Verdieping: De zeer royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor een fijne lichtinval. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van een eenvoudig doch verzorgd keukenmeubel. De ruime slaapkamer met balkon biedt genoeg ruimte voor een bed, garderobekast en eventueel zelfs een bureau. De badkamer is voorzien van bad/douche-combinatie, wastafel, zwevend toilet en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Vanuit de hal is er tenslotte nog een berging met de standplaats van de CV-ketel bereikbaar. 4e Verdieping: Het riante, gezamenlijke dakterras is gelegen op de 4e verdieping en heeft volop zitjes voor alle bewoners. Hier is het genieten van rust, volop zon en fantastisch uitzicht over de Bossche binnenstad. Dit leuke appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing en is bijzonder gunstig gelegen in de Uilenburg. Het biedt naast wooncomfort de gelegenheid tot heerlijk wonen in hartje centrum met alle voorzieningen van de bruisende stad op steenworp afstand. Zoek je de rust en de natuur? Op korte afstand is het natuurreservaat het Bossche Broek, waar je heerlijk kunt ontspannen. Het Centraal Station en de uitvalswegen zijn eveneens nabij.

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
190 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
1 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Bergung
Vrijstaande stenen berging

Planung

Seit dem Angebot
18-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 5211

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.