Direkt zum Inhalt
Logo von VDH Wonen Makelaardij

Hennequinstraat 34

5212NK 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hennequinstraat 34 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VDH wonen makelaardij presenteert deze volledig en op zéér smaakvolle wijze gemoderniseerde jaren '20 benedenwoning gelegen op een absolute top locatie en dus letterlijk een paar minuten lopen van de geliefde Bossche binnenstad. Deze karakteristieke en sfeervolle woning beschikt o.a. over een lichte en uitgebouwde woonkamer en-suite en een zonnige stadstuin! Hennequinstraat is één van de bekendste straten van de gewilde wijk 'De Muntel' met alle faciliteiten die de Bossche binnenstad te bieden heeft binnen handbereik maar ook om de hoek van het 'Prins Hendrikpark' met 'de IJzeren Vrouw' evenals rivier de Aa, waar sloepjes kunnen aanmeren en tevens gunstig gesitueerd ten opzichte van het Centraal Station, uitvalswegen en culturele voorzieningen, zoals de Verkadefabriek en de hippe Tramkade. Kortom, een geweldige plek om te wonen! Goed om te weten: - Indrukwekkende en ruime entree/hal met glas-in-lood details, authentieke tegelvloer en diverse paneeldeuren. - Heerlijk lichte en royale woonkamer door de prachtige uitbouw o.a. voorzien van eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren. - Het tweede woonkamer gedeelte cq. de voorkamer is middels glas-in-lood en-suite deuren evenals deur in hal te bereiken en deze fraai en extra ruimte is voor meerdere doeleinden te gebruiken. - De open keuken met toegang tot achtertuin is uitgerust met een breed 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), vaatwasser en een koel/vries-combinatie. - De hoofdslaapkamer met zicht op de achtertuin en een tweede logeerkamer/werkkamer aan de voorzijde van de woning. - De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, radiator en een wastafelmeubel. - Het separate toilet is voorzien van een zwevend wandcloset en een fonteintje. - Heerlijke, geheel ommuurde en op het noordwesten gelegen achtertuin met voldoende ruimte, grotendeels afgewerkt met sierbestrating. - Vrijstaande, keurig afgewerkte evenals verwarmde (stucwerk en antracietgrijze tegelvloer) stenen berging met aansluitingen t.b.v. wasapparatuur en opstelling van de CV ketel. - De woning is volledig uitgerust met HR++ beglazing. - In 2025 is de complete achtergevel opnieuw gevoegd. - Parkeren kan 24/7 recht voor de deur middels een direct te verkrijgen parkeervergunning van slechts €50,- per jaar. - De maandelijkse bijdrage voor de Vereniging van Eigenaars is €100,- per maand. Het betreft hier een fantastische en compleet gemoderniseerde benedenwoning waarbij alle ruimtes aan bod zijn gekomen. O.a. vernieuwd leidingwerk (elektra, riool-, water- en CV-leidingen), vernieuwde meterkast, radiatoren en plafonds, overal strak gestucte wanden en plafonds en recent geplaatste nieuwe kozijnen met HR ++ beglazing. We kunnen dan ook met recht spreken van een 100% instapklare parel van een woning op een geweldige locatie! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Inhalt
333 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
16-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.