Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

Hester van Griensvenhof 10

5237BT 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 4.219

Fotoalbum

Hester van Griensvenhof 10 's-Hertogenbosch
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze uitgebouwde, gemoderniseerde en energiezuinige semi-bungalow is netjes en smaakvol afgewerkt. Dankzij de slaapkamer met badkamer op de begane grond en de drie slaapkamers op de eerste verdieping, is deze woning uitermate geschikt voor zowel de senior of minder valide, die graag gelijkvloers wil wonen, als voor een gezin met kinderen. De woning ligt in een rustige, autoluwe woonstraat in de wijk de Maaspoort. In de nabijheid vind je onder andere winkelcentrum 'Maaspoort' met een grote diversiteit aan winkels en de rivier de Maas waarlangs je heerlijk kan wandelen of fietsen. Door de uitbouw van de tuinkamer in 2021 is de woonkamer heerlijk ruim en heb je de beschikking over een extra zitgedeelte met uitzicht op de achtertuin. De keuken is vernieuwd in 2019. Op de eerste verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor je hier over drie slaapkamers beschikt. Ook aan de verduurzaming is gedacht: de woning is volledig geïsoleerd, er liggen maar liefst 21 zonnepanelen op het dak en de c.v.-ketel is vernieuwd in 2016. De platdakbedekking is vernieuwd in 2023. De woonkamer, tuinkamer, inloopkast, gang en slaapkamer op de begane grond zijn afgewerkt met een pvc vloer. De tuinkamer en de badkamer zijn tevens uitgerust met vloerverwarming. Indeling Begane grond Je komt binnen in de gang met de meterkast en het toilet. Vanuit de gang is tevens de berging bereikbaar, hier hangt de c.v.-ketel en is plaats voor de wasmachine en de wasdroger. De berging is ook van buitenaf (vanaf de oprit) bereikbaar. De woonkamer heeft een ruim zitgedeelte aan de voorzijde van de woning. Aansluitend aan het zitgedeelte ligt de eetkamer. Deze ruimte sluit aan op de keuken, die is uitgerust met een modern keukenblok in L-opstelling en beschikt over de nodige opbergruimte, een inductie kookplaat, afzuigkap, stoomoven, een koelkast met vriesvak en een vaatwasser. Hier tref je ook een handige opbergkast onder de trap en er is een doorkijk naar de tuinkamer. Deze tuinkamer sluit mooi aan op de woonkamer. Een lichtstraat en een grote schuifpui zorgen hier voor een fijne lichtinval. De tuinkamer is momenteel in gebruik als extra zitkamer maar kan ook uitstekend dienst doen als eetkamer. De slaapkamer, inloopkast en badkamer op de begane grond zijn bereikbaar vanuit de gang. De slaapkamer is heerlijk ruim en heeft een doorgang naar de inloopkast. De badkamer is gedeeltelijk gestukadoord en gedeeltelijk betegeld met blauwe mozaïek tegels en is voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een riant wastafelmeubel. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers, twee aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc vloer. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot door middel van een dakkapel en is uitgerust met een vaste kast met schuifdeuren. Buiten De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor je hier bij mooi weer tot het eind van de dag heerlijk van de zon kan genieten. Wil je liever in de schaduw zitten? Dat kan ook, want door de grootte van de tuin is er altijd wel een schaduwplekje te vinden. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras, plantenborders en terrassen. Een klein gedeelte van het terras is overdekt. De erfafscheiding bestaat uit een schutting, geschilderd in een lichte kleur. Ook de berging is fijn, deze is met 13m² heerlijk ruim. Aan de voorzijde van de woning heb je de beschikking over een eigen oprit met carport. Niet meer krabben in de winter dus!

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, geschakelde 2-onder-1-kapwoning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
222 m²
Inhalt
535 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2025
Verkaufsdatum
25-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5237

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.