Wonen in een oase van rust en toch in het bruisende Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch? Dat kan in deze moderne, ruime stadswoning met energielabel A, voorzien van twee zonnige terrassen, 3 slaapkamers, een kantoor-/studeerkamer, een woonkeuken, een woonkamer en in het souterrain een eigen inpandige berging en een eigen parkeerplaats met laadpunt.
Deze bijzondere woning is gelegen in een afgeschermd en autoluw hofje op loopafstand van enerzijds het gezellige en Bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch met o.a. diverse (eet)cafe’s, restaurants, gezellige terrassen, de kathedrale Sint-Jans basiliek, het Noordbrabants museum, Theater aan de Parade en volop (vers)winkels en speciaalzaken en anderzijds nabij het Zuiderpark en Frederik Hendrikpark.
De woning maakt onderdeel uit van een complex met 6 woningen met een gezamenlijke VvE voor het buiten onderhoud en de servicekosten daarvoor bedragen op dit moment € 220,-- per maand. De indeling is bijzonder speels en licht door toepassing van splitlevel bouw en volledig voorzien van vloer-, muur- en dakisolatie, alsmede HR++ beglazing in houten kozijnen. Verder uitgevoerd met 8 zonnepanelen, een recent geplaatste cv-combiketel met hybride voorbereiding en airco. Mede door de uitstekende isolatie is het gasverbruik erg laag.
Indeling
Via een afgesloten poort met videofoon installatie is het rustige binnenterrein bereikbaar met toegang tot de parkeerkelder met vaste parkeerplaats met eigen laadpunt, de berging en de entree van de woning.
Begane grond: achter de voordeur bevindt zich de hal met toegang tot de meterkast met vernieuwde en uitgebreide elektra groepenkast, de betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de -middels een moderne taatsdeur bereikbare- werk-/kantoor-/atelier-/hobbyruimte.
1e niveau: een paar treden hoger bevindt zich de lichte en moderne leefkeuken, voorzien van een tegelvloer, een schuifpui naar het terras en een moderne inrichting voorzien van een betonlook werkblad, volop berglades met soft close sluiting en diverse inbouwapparatuur, waaronder een Quooker kraan, vaatwasser, inductiekookplaat met kookveld afzuiging (Bora) en een tweede keukenmeubel met combi-oven-/magnetron, koelkast en vriezer.
Het zonnige terras is circa 25 m² groot en voorzien van houten vlonders, volop privacy en zicht op de watertoren.
2e niveau: de sfeervolle woonkamer staat in een open verbinding met de woonkeuken en is bereikbaar middels enkele traptreden. De vloer is eveneens voorzien van tegels en lage, grote ramen dragen bij aan volop natuurlijk licht en uitzicht.
Een glazen deur geeft toegang tot een trapopgang naar het 3e niveau met een overloop van waaruit een ruime slaapkamer met behang wandafwerking bereikbaar is.
Enkele traptreden leiden naar het 4e niveau: een slaapverdieping met een ruime slaapkamer en de badkamer. De slaapkamer is uitgevoerd met een airco unit en de betegelde badkamer is voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel met 2 wasbakken en een inloopdouche met glazen douchewand.
Vanuit de overloop en een aantal traptreden is het 5e niveau te bereiken met een ruime slaapkamer.
Een trapopgang leidt naar het 6e niveau met een ruime overloop voorzien van de opstelling van de Remeha cv-combiketel met hybride voorbereiding (2024), de unit van de mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Een buitendeur geeft toegang tot een dakterras van ruim 22 m². Lees de volledige omschrijving
