Direkt zum Inhalt
Logo von Van Goeden Huyze

Hondongstraat 22

5224RB 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hondongstraat 22 's-Hertogenbosch
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed Huys te koop! Welkom in deze heerlijke lichte en instapklare eindwoning. Zoek je een lichte woonkamer met open keuken en drie of vier slaapkamers, dan is dit je ideale gezinswoning. Gelegen in een gezellige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen in de nabijheid. Centraal gelegen in de levendige wijk De Kruiskamp in West. Winkelcentrum De Helftheuvel is lopend bereikbaar en het bourgondische centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten fietsafstand. Natuur (de Moerputten, Engelermeer) en toegang tot de uitvalswegen naar de rest van Nederland liggen om de hoek. Maak snel je afspraak voor een bezichtiging van dit goede huys! Kom binnen Bij binnenkomst door de voordeur komen we in de lichte hal waar de toiletruimte en meterkast zich bevinden. Aansluitend aan de hal is de ruime, Z-vormige woonkamer gelegen. Door de grote raampartijen aan zowel de voor– als achterzijde is de woonkamer zeer licht. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorkant en loopt naar achteren door in de moderne open U-keuken, welke in 2020 geplaatst is. De keuken is compleet met een SMEG-fornuis met 5 pits inductiekookplaat en een grote oven, een afzuigkap (Whirlpool), een koel-vriescombinatie (Bosch) en een vaatwasser (Whirlpool). Op de vloer op de begane grond ligt een extra brede laminaatvloer, de wanden zijn aan de ene zijde behangen, de andere zijde heeft een hippe look door de steenstrips. Het plafond is gestukt. Middels de keukendeur is de achtertuin met berging te bereiken. Er is een airco geplaats in 2023 voor de verkoeling op de warme zomerdag en bijverwarming in de winter. De slaapverdieping Via de open trap vanuit de woonkamer gaan we naar boven. Boven aan de trap is een deur om de warmte beneden te houden. Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers: de hoofdslaapkamer, uitgerust met airco, en de kamer die momenteel in gebruik is als kinderkamer. Aan de voorzijde ligt één slaapkamer, momenteel in gebruik als kantoor / loggerkamer. Daarnaast ligt de luxe uitgevoerde badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met 2 waskommen. De gekozen combinatie zorgt voor een ‘spa look’. De eerste verdieping is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden in alle drie de slaapkamers zijn gestuukt. Op de overloop is er behang aangebracht. De zolder Middels een afgesloten vaste trap is de zolderverdieping te bereiken. Op deze verdieping vindt u een ruime zolderkamer met een groot Velux dakraam (2020) met een verduistergordijn. Het dak is vanuit de binnenzijde geïsoleerd. De ruimte is klaar om er een slaapkamer, eventueel met voorzolder, te creëren. Hier vinden we ook de CV installatie (2022), de omvormer en de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op het dak zijn 10 zonnepanelen geplaatst (2023). De tuin De tuin ligt op het zuidwesten waardoor hier heerlijk genoten kan worden van de middag- en avondzon. In de berging achter in de tuin is voldoende ruimte voor het stallen van de fietsen en het eventuele (tuin-)gereedschappen. Tevens is de tuin via een achterom te bereiken vanuit de naastgelegen brandgang die middels een hek is afgesloten. De omgeving Wonen op "West" is niet voor niets zo geliefd. Het is een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen (scholen, groot winkelcentrum, speeltuinen, groen) in de directe nabijheid. Iets verder, maar goed bereikbaar op de fiets, liggen de bourgondische binnenstad, het treinstation en een groene omgeving met het Engelermeer en De Moerputten. Binnen drie minuten rijd je met de auto op de A59/ A2, op weg naar andere delen van het land. Parkeren kan gemakkelijk direct voor de deur. Is dit jouw nieuwe thuis, heb je vragen, wil je komen kijken? Neem dan snel contact op met Van Goeden Huyze makelaardij.

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, eindwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
178 m²
Inhalt
398 m³
Externe Berghalle
12 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1969
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2022, huur)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5224

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.