Direkt zum Inhalt
Logo von 10+ Makelaars

IJsselsingel 104

5215CN 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft unter Vorbehalt

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.630

Fotoalbum

IJsselsingel 104 's-Hertogenbosch
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit appartement met uitzicht op de Oosterplas geeft je het ultieme vakantiegevoel. Dankzij de grote raampartijen heb je zowel vanuit de woonkamer als vanuit de slaapkamer en het balkon een prachtig vrij uitzicht over de Oosterplas. Langs de Oosterplas kan je heerlijk wandelen, vind je een recreatiestrand, een kinderboerderij en diverse sportfaciliteiten zoals een tennisvereniging en Hockeyclub 's-Hertogenbosch. Het appartement maakt deel uit van het goed onderhouden appartementencomplex 'Ijsselstaete'. Er is een actieve VvE die onder andere ervoor heeft gezorgd dat op het dak zonnepanelen zijn geplaatst. Winkelcentrum Rivierenplein ligt op loopafstand, hier vind je onder andere twee supermarkten. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch ligt slechts 10 fietsminuten verwijderd. De uitvalswegen zijn met de auto binnen 5 minuten te bereiken. Het appartement ligt op de vierde verdieping en beschikt onder andere over een ruime woonkamer en twee slaapkamers. Daarnaast beschikt het appartement in zowel de woonkamer als een slaapkamer over airconditioning. Op de begane grond heb je de beschikking over een eigen berging. Tevens is het mogelijk om op het afgesloten terrein een eigen carport bij te kopen. Indeling Op de vierde verdieping kom je het appartement binnen in de hal met de meterkast. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer met eethoek en open keuken. De woonkamer is ruim en praktisch, de ruimte kan op meerdere manieren worden ingericht. Grote raampartijen aan de voorzijde van het complex zorgen voor een fijne lichtinval en een zeer bijzonder uitzicht op de Oosterplas. Via een loopdeur is het balkon bereikbaar, hier kan je heerlijk van de ochtendzon genieten. De open keuken bevindt zich aan de zijde van de galerij. Het keukenblok is strak uitgevoerd in hoogglans wit met een antracietkleurig werkblad. Naast de nodige kastruimte heb je de beschikking over diverse inbouwapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat welke vanuit de hal doorloopt naar de verschillende vertrekken. Slaapkamers en badkamer Via een deur in de woonkamer kom je in de gang waaraan de slaapkamers en badkamer grenzen. Zowel aan de voor- als achterzijde bevindt zich een grote slaapkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een airco en een deur naar het balkon. Door het grote raam heb je ook hier een geweldig vrij uitzicht. De slaapkamer aan de galerijzijde is afgewerkt met vinyl, heeft 2 ruime inbouwkasten en een raam over de volledige breedte. Tussen beide slaapkamers in is de badkamer gesitueerd. Deze is volledig betegeld, met op de vloer een terracotta gekleurde tegel en op de wanden een soortgelijke tegel in crème kleur. De badkamer beschikt over een toilet, een wastafel en een douche. Berging en parkeren Op de begane grond vind je een ruime, eigen berging. Aan de achterzijde van het appartementencomplex bevinden zich carports die toebehoren aan de verschillende appartementen. Er is een mogelijkheid om bij het appartement een carport te kopen.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
270 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1967
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler en elektrische boiler (huur)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
05-12-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • lift
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5215

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.