Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

IJsselsingel 22

5215CL 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

IJsselsingel 22 's-Hertogenbosch
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IJsselsingel 22 's-Hertogenbosch is een sfeervolle eengezinswoning in een rustige, groene omgeving tegenover het park en de Oosterplas. De woning biedt vrij zicht over het groen, ligt op loopafstand van een winkelcentrum en is binnen korte fietsafstand van het centrum van ’s-Hertogenbosch. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne verbeteringen zoals een moderne keuken, vernieuwde badkamer en openslaande deuren met HR++ glas naar de tuin. De woonkamer is licht en doorzonend, met grote ramen aan beide zijden. Op de begane grond bevindt zich een hal, toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde ligt een stijlvolle keuken met diverse luxe apparaten. De woning omvat drie slaapkamers, die eventueel terug te brengen zijn tot vier slaapkamers. De master bedroom heeft toegang tot een balkon over het groen en de Oosterplas. De badkamer is voorzien van een zitbad, douche en wastafel. Op de zolder ligt een ruime vlizovloer, ideaal voor opslag of extra gebruik. De achtertuin is aangelegd met planten en voorzien van een stenen berging, elektra en een achterom. De woning is goed bereikbaar van centrale locaties, winkels en recreatieplekken zoals de Oosterplas, Rivierenplein en sportvoorzieningen. De buurt biedt ook goede aansluiting op de A2 en A59.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
140 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1962
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en zitbad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5215

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.