Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Jacob van Ruysdaelstraat 1

5212EP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.030

Fotoalbum

Jacob van Ruysdaelstraat 1 's-Hertogenbosch
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de gewilde wijk de Vliert ligt deze heerlijk ruime en lichte maisonnette woning met vier slaapkamers, een bijzonder diepe tuin en eigen berging in het souterrain. De ligging is ideaal op korte afstand van de IJzeren Vrouw, station Oost en op slechts een paar minuten fietsen van de gezellige binnenstad. Inhoud ca. 324 m3, woonopp. ca. 98 m2, bouwjaar 1952 Begane grond: Ruime hal met meterkast, separate toiletruimte en toegang tot de ruime, lichte woonkamer met sfeervolle schouw. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tweetal fijne slaapkamers met inbouwkast, gelegen aan de achterzijde van de woning. Verder is er een dichte keuken met een eenvoudig wandmeubel en aansluitend is er een badkamer, voorzien van een douche, wastafel en aansluitingen voor wasapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot het sfeervolle bordes met bergkast. Vanaf het bordes bereikt men middels een kleine trap de fantastisch diepe achtertuin op het oosten, waar ook een achterom aanwezig is. Tenslotte bevindt zich in de hal een vaste trap, welke toegang geeft tot het souterrain. Souterrain: Via een tussenportaal zijn de ruime 3e slaapkamer en 4e slaapkamer toegankelijk, met twee inbouwkasten. Dit ruime vijfkamerappartement biedt vele verbouw- en indelingsmogelijkheden en is in combinatie met de diepe tuin een uniek object. De korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en de IJzeren Vrouw, alsmede de uitstekende bereikbaarheid naar de stations én de uitvalswegen maken deze maisonnette extra interessant. Verkoopvoorwaarden vrije verkoop De onderstaande voorwaarden zijn van toepassing: 1. U was zelf aanwezig tijdens de bezichtiging en doet zelf in eigen persoon een bieding (wij accepteren dus geen bieding namens andere (niet) natuurlijke personen). 2. U gaat zelf in de woning wonen. 3. U mag de koopwoning de eerste 12 maanden niet verkopen aan een derde partij (boete € 50.000,-) 4. De notariskeuze is voorbehouden aan verkoper: Huijbregts Notarissen te ’s-Hertogenbosch 5. Vrijwaring door koper(s) van verkoper van gebreken (zichtbaar en onzichtbaar) van de door een voormalig bewoner aangebrachte zaken. 6. Voorbehoud toestemming verkoop door bestuur stichting Zayaz. 7. Mogelijk asbesthoudende materialen in en aan de woning. 8. U bent bekend met het vestigen van bestaande en nieuw erfdienstbaarheden/bedingen/verplichtingen zoals gedogen bomen, parkeerplaats, brandgang, centraal antenne systeem, wijkverwarming, scheidingsmuren, burenrecht en kabels en leidingen.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
324 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-08-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.