Direkt zum Inhalt
Logo von Raadhuys Makelaars

Jacob van Ruysdaelstraat 11

5212EP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rosmalen

Fotoalbum

Jacob van Ruysdaelstraat 11 's-Hertogenbosch
Bild 27
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een ideale locatie nabij het centrum van 's-Hertogenbosch is dit sfeervolle en instapklare 3-kamer (voorheen 4 kamers) appartement gelegen. Deze fijne en bijzonder lichte woning beschikt o.a. over een ruime living met open verbinding naar de eetkamer, 2 slaapkamers, moderne keuken, badkamer met inloopdouche, balkon en een eigen berging in het souterrain. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het station 's-Hertogenbosch-Oost, het centrum van 's-Hertogenbosch en het Prins Hendrikpark met De IJzeren Vrouw. Ideaal aan deze woning is de gratis parkeergelegenheid voor de deur! Deze smaakvolle, lichte woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek appartementencomplex op de hoek van de populaire Aartshertogenlaan. De woning heeft een ideale ligging ten opzichte van het station 's-Hertogenbosch-Oost, het centrum van 's-Hertogenbosch en het Prins Hendrikpark met De IJzeren Vrouw. Het appartement is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. De raampartijen zijn groot waardoor er heerlijk veel lichtinval is in het appartement. Alle kamers zijn voorzien van gestucte wanden en de woon- en slaapkamers zijn voorzien van een eikenhouten vloer. Op dit moment beschikt het appartement over een open verbinding met de eetkamer, maar hier kan ook eenvoudig een derde slaap- of werkkamer gecreëerd worden. De moderne keuken en badkamer met ruime inloopdouche en wasmachineaansluiting zijn vernieuwd en het toilet is separaat gesitueerd. De dichte keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met grote oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. Tevens is vanuit de keuken het zonnige balkon toegankelijk. In het souterrain bevindt zich een eigen berging. De wijk 'De Vliert' is centraal gelegen ten opzichte van vele maatschappelijke voorzieningen alsmede de belangrijke uitvalswegen de A2 en A59. Tevens zijn er diverse bushaltes in de omgeving te vinden evenals het treinstation 's-Hertogenbosch-Oost. De bourgondische binnenstad van 's-Hertogenbosch is met enkele minuten fietsen te bereiken en beschikt over een rijke historie, vele winkels, restaurants en terrasjes. Voor de natuur- en wandel liefhebbers is het Prins Hendrikpark met "De IJzeren Vrouw" nagenoeg om de hoek. Ideaal aan deze woning is de gratis parkeergelegenheid voor de deur. Graag lichten wij alle voordelen toe van deze woning tijdens een vrijblijvende bezichtiging. U bent van harte uitgenodigd! Bijzonderheden: - Woonoppervlak 75 m²; - Bruto inhoud 244 m³; - Eigen berging in het souterrain 11 m²; - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers; - Zonnig balkon; - Kozijnen met dubbele beglazing; - Prins Hendrikpark en De IJzeren Vrouw op loopafstand; - Binnenstad 's-Hertogenbosch op loopafstand; - Gratis parkeren in de straat!; - Maandelijkse VvE kosten € 175,- (inclusief voorschot water). (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden)

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
244 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
01-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.