Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Jacob van Ruysdaelstraat 25

5212EP 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Jacob van Ruysdaelstraat 25 's-Hertogenbosch
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Bijzonder sfeervolle en verrassend royale maisonnette met een diepe tuin, drie slaapkamers en een eigen berging. Een heerlijk licht, instapklaar en compleet gemoderniseerd appartement, wat is gesitueerd op de 1e woonlaag en het souterrain van een karakteristiek en kleinschalig appartementencomplex. Gunstig gelegen aan de rand van de gewilde woonwijk de Vliert, op nog geen 10 minuten fietsen van de Markt, de Parade en het Centraal Station. Tevens op korte afstand van treinstation Oost, het mooie Prins Hendrikpark, scholen en speelvoorzieningen. Parkeren aan deze zijde van de Aartshertogenlaan is gratis en er is voldoende parkeergelegenheid voor de deur en om de hoek. Inhoud ca. 331 m3, woonopp. ca. 100 m2, bouwjaar 1954. Begane grond: Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, toegang tot de eigen berging in het souterrain en een trap(je) naar de eigen entree. Per verdieping zijn er telkens twee appartementen. De berging beschikt over elektra en bevindt zich deels onder maaiveld, zodat je in de berging nog beschikt over daglicht. 1e Woonlaag: Binnenkomst in de ruime hal met de meterkast, toiletruimte, trap naar het souterrain en toegang tot de keuken en woonkamer. De hal is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafond en een nette laminaatvloer. Een mooi afwerkingsniveau wat je in het geheel appartement zult terug zien. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een sfeervolle schouw. De eetkamer staat in open verbinding met de woonkamer. Beide leefruimtes hebben mooi weids uitzicht op de omgeving. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en-suite en een inbouwkast en is gelegen aan de rustige achterzijde van het complex. De badkamer is vergroot, heeft een luxe uitstraling en is prachtig ingericht met een vrijstaand ligbad, (nieuw) badkamermeubel met ronde spiegel, designradiator en een inloopdouche. Weggewerkt in een kast bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur. De royale keuken is voorzien van een modern, greeploos keukenmeubel in dubbele opstelling en is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken leidt een openslaande deur naar een klein bordes met een bergkast, waarin de CV-ketel is geplaatst. Vanaf het bordes bereik je middels een kleine trap de fantastisch diepe achtertuin op het oosten. Door de diepte van de tuin kun je hier van heel wat zonne-uurtjes genieten. De tuin is recent vernieuwd, heeft twee terrassen, gazon, groene erfafscheiding, gevarieerde beplanting en een buitenkeuken met elektra. De achterom leidt naar de brandgang. Souterrain: Vanuit een tussenportaal zijn de volwaardige 2e en 3e slaapkamer bereikbaar. Beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin, waardoor je er leuk op uitkijkt. Eén van de slaapkamers beschikt over een inbouwkast. Deze aantrekkelijke maisonnette woning biedt veel ruimte, is zo te betrekken en is in combinatie met de diepe tuin een uniek object. De korte afstand ten opzichte van de Bossche binnenstad en de diverse voorzieningen, alsmede de uitstekende bereikbaarheid naar de stations en de uitvalswegen maken de woning extra interessant. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
107 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026
Verkaufsdatum
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5212

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.